Developer ECM REI v pololetí prohloubil ztrátu na 41,1 mil. EUR

(Aktualizováno - 17:01)

Developerská společnost ECM Real Estates Investments v prvním pololetí vykázala ztrátu na 41,1 milionu eur. Meziročně se tak bilance hospodaření společnosti zhoršila o více než 22 milionů eur (v 1H09 byl ztráta 18,6 milionu eur. Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy se snížily meziročně o 48,2 % na 3,7 milionu eur (v 1H09 to bylo 7,1 milionu eur).

„Čisté výnosy z pronájmu se snížily z důvodu prodeje projektů City Tower v závěru roku 2009 a následně i prodejem projektu City Empiria. Čistý provozní zisk vykazuje zápornou hodnotu (-25,9 milionu eur proti -8,1 milionu v 1H09) kvůli negativním vlivům z přecenění. Čistý výsledek hospodaření je dále negativně ovlivňován finančními náklady spojenými s obsluhou dluhu společnosti,“ shrnula vývoj hospodaření v první polovině roku zpráva ECM Real Estates Investments.

Celková aktiva společnosti se za první pololetí snížila o 21 % na 268,4 milionu eur. Podle dnešního vyjádření developera se tak dělo „vlivem dalšího snížení tržních hodnot projektů a zároveň díky tvorbě dodatečných opravných položek a rezerv.“ Zároveň v tomto období došlo k prodeji projektů City Empiria, City Forum a City Court.

Celkový vlastní kapitál společnosti se za šest měsíců do konce červan propadl do záporných hodnot, konkrétně na -10,7 milionu eur z 30,2 milionu eur ke konci loňského roku. Za tímto vývojem podle ECM REI stojí zejména negativní výsledek hospodaření. Závazky společnosti se pak zvýšily zejména kvůli úrokům z vydaných dluhopisů a také kvůli čerpání úvěru v projektu Ryazan Shopping Center. Celkové závazky společnosti se však snížily, a to díky faktu, že projekty City Empiria a City Court byly prodány formou prodeje společností a tím pádem jejich prodejem došlo efektivně k odúčtování závazků spojených s těmito projekty.

Lépe na první pohled nevyznívají ani snahy o redukci nákladů developera ve sledovaném období. Čisté administrativní náklady se meziročně zvýšily o 7 %. Společnost se do budoucna rozhodla již neprovádět aktivaci nedokončené výroby, která tento ukazatel zkresluje. Na brutto bázi došlo efektivně k celkové redukci o 15 %, píše se ve zprávě k výsledkům za první pololetí.

(Zdroj: ECM REI)