Ceny rezidenčních nemovitostí ve dvacítce největších amerických měst vystoupaly nejvýše za poslední dva roky, ukázal čerstvý index S&P Case-Shiller. Index je za srpen 2012 výše proti srpnu loňskému o 2,03 procenta při očekávaném zrychlení na 1,9 % z červencových 1,20 procenta. Meziměsíční růst hodnotou 0,49 % v podstatě vyrovnal 0,5% očekávání, červenec ale byl revidován na 0,32 % z 0,44 %.
Propad amerického realitního trhu začal v roce 2006 tlačit americkou ekonomiku do recese. Nyní stabilizace cen domů podporuje spotřebitelskou důvěru i výdaje domácností – spotřebitelů. Fed vývoj podporuje slibem ponechání sazeb rekordně nízko nejméně do roku 2015 i intervencemi na dlouhém konci výnosové křivky. Průměrná sazby 30leté fixované hypotéky v minulém týdnu dosahovala 3,41 % při rekordním minimu 3,36 % z úvodu října, vyplývá z dat .
„Oživení trhu rezidenčních nemovitostí nabírá obrátky, čekáme, že zlepšování bude pokračovat,“ míní Anika Khan, senior ekonomka . S&P Case-Shiller index je konstruován na bázi třílešíčního průměru, aktuální hodnota tedy postihuje vývoj mezi červnem až srpnem. Ani dnes se americkým makrodatům nedostane odezvy akciového trh, když Wall Street zůstává druhým dnem kvůli následkům bouře Sandy uzavřena.
Meziměsíčně ceny domů v klíčových amerických městech v srpnu vzrostly o 0,5 procenta při růstu v 19 z celkem 20 velkých měst. Výjimkou byl Seattle s 0,1% poklesem. Meziroční vývoj cen z dvacítky měst vedl Phoenix s 18,8% růstem, pokles naopak Atlanta s 6,1% ústupem.
Khanová upozornila na vliv, který mohou mít zatím nevyčíslitelné škody po bouři Sandy. Ač neočištěné ceny rezidenčních nemovitostí typicky v tomto ročním období mírně klesají, Sandy tento vliv může převážit. Za normální situace očekává na severovýchodě mírný sezónní ústup cen.
„Příznivá data z realitního trhu chodí stabilně posledních pět měsíců. Čekáme další zlepšování, uvedl šéf komise, garantující index, David Blitzer. V září pořizovali Američané nové domy nejrychlejším tempem za dva roky.
Na vývoj na trhu s domy je závislá řada výrobců vybavení či elektroniky. „Pozorujeme zlepšování vývoje na trhu domů a roste náš optimismus ohledně vývoje strukturální poptávky,“ potvrdil prezident pro Severní Ameriku Marc Bitzer.