Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Reality: První transakce roku 2016

Reality: První transakce roku 2016

02.03.2016 13:40
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Již v prvních týdnech nového roku byla zveřejněna řada transakcí napříč hned několika segmenty realitního trhu. Připomeňme si některé z nich.

Nejvíce rušno bylo zřejmě v maloobchodu. ZFP realitní fond obhospodařovaný ZFP Investments, investiční společností, dokončil nákup obchodního centra Frýda ve Frýdku-Místku od společnosti GEMO DEVELOPMENT (15,000 metrů čtverečních). Skupina CPI koupila mladoboleslavské nákupní centrum Bondy (16,800 metrů čtverečních) od Raiffeisen-Leasing. CPI tak rozšířila své portfolio nákupních center, mezi které patří například Olympia v Mladé Boleslavi, pražské Quadrio a Galerie Fénix, IGY České Budějovice, jihlavský City Park nebo loni koupené Futurum v Kolíně. Dokončena byla také dlouho očekávaná transakce, když Pražská správa nemovitostí (PSN) českého miliardáře Václava Skaly koupila obchodní dům Kotva v centru Prahy od irské společnosti Markland. Palmer Capital Continental Europe dokončil pro Lighthouse, jeden z devíti investičních fondů, které má ve správě, akvizici portfolia osmi obchodních center s hypermarketem Albert a dvou přidružených obchodních center (86,200 metrů čtverečních). Prodávajícím bylo Atrium European Real Estate a hodnota transakce činila zhruba 100 miliónů EUR.

Nechyběly ani kanceláře, o které se postaral FINEP prodejem podílu na sídle Vodafone na Západním Městě v pražských Stodůlkách (20,000 metrů čtverečních) společnosti Ungelt Partners. Tito partneři zároveň začali společně rozvíjet další fázi administrativního komplexu City West. Dále česká investiční společnost REDSIDE koupila od německého investičního fondu čtyři kancelářské budovy v Praze na Andělu, Pankráci a Butovicích (celkem 24,660 metrů čtverečních) s mezinárodními nájemci jako například Pfizer, BNP, Google nebo Porsche. Konkrétně šlo o projekty Vyšehrad Victoria na Praze 4, budova E v Avenir Business Parku na Praze 5 a Stroupežnického 17 na Smíchově. Za zmínku stojí i objemově menší transakce. Český privátní investor, podnikatel v oblasti služeb, jenž do realit investuje se záměrem dlouhodobého uložení volných finančních prostředků, koupil administrativní budovu Molákova Business Center (2,250 metrů čtverečních) v Karlíně.

S ne tak častou frekvencí jsou na pražském trhu obchodovány hotely. I v tomto segmentu je však poslední dobou patrná zvýšená aktivita investorů, kteří se v krizových letech k hotelům stavěli spíše rezervovaně. Rakouská hotelová skupina K+K prodala portfolio evropských hotelů včetně dvou v centru Prahy, Central a Fenix, americkým investorům z Goldman Saschs a Highgate Hotels. Hotel President v centru Prahy koupil Ruský investor Rafik Gasanov. Tyto transakce navázaly na úspěšný rok 2015, ve kterém vlastníka změnilo celkem osm hotelů, obsazenost vzrostla meziročně o 7% na 75% a průměrná cena pokojů o 9% na 80 EUR.

Portfolio třiceti nemovitostí zahrnující činžovní domy, stavební pozemky a hotel v Praze, Brně, Plzni a Ostravě v hodnotě 50 miliónů EUR prodal rakouský investiční fond Conwert bývalému partnerovi Penty Martinu Kúšikovi a majiteli společnosti RSBC Robertu Schönfeldovi.

Je vidět, že v roce 2016 bude na realitním trhu opět živo a těšit se můžeme na řadu zajímavých transakcí.

Zdroj: CBRE Czech Republic Real Estate Market Outlook 2016, Building World magazine December 12/2015, ČIA News




Čtěte více:

2015 – Historicky nejaktivnější rok v investicích do realit
10.02.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Patria přichází s unikátním realitním zpravodajstvím!
10.02.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Reality: Rekordní rok 2015 máme za sebou. Co přinese rok 2016?
29.02.2016 15:32
V rámci nové sekce Realitní sloupek (více ZDE) na webu patria.cz přiná...
Úpis fondu Patria Selection 1 končí už dnes! Co všechno byste měli vědět?
11.03.2016 8:14
Ve druhé polovině ledna začala společnost Patria Finance nabízet k ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
9:42Česká ekonomika podle zpřesněného odhadu loni klesla o 0,2 pct, ve 4Q ale vzrostla o 0,4 pct mezičtvrtletně
9:31Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ
13:01FX Výhled: Dolar se připravuje na návrat vyšších sazeb po delší dobu  
11:21Evropa drží pozice po překvapivém americkém poklesu. Spekulace o intervenci na jenu sílí  
11:15BlackRock: Švýcarský monetární signál a další vývoj inflace
10:44Německé hospodářství churaví, shoduje se pět předních ekonomických institutů
9:55Allwyn Financing Czech Republic 2 a.s.: Předběžné neauditované finanční výsledky za rok 2023
9:49Výsledky H&M za první kvartál překonávají odhady. Akcie přidávají 13 pct
9:23Rozbřesk: Březnová inflace v eurozóně ECB nerozhodí
9:07Komerční banka, a.s.: Oznámení o zahájení exkluzivního vyjednávání o prodeji dceřiné společnosti
8:59EP Infrastructure, a.s.: Výsledky skupiny EP Infrastructure za rok 2023

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university