Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Britský trh nemovitostí: Pokles cen bude vyrovnán před koncem letošního roku, s dalším růstem ale nelze příliš počítat

Britský trh nemovitostí: Pokles cen bude vyrovnán před koncem letošního roku, s dalším růstem ale nelze příliš počítat

06.08.2009 11:55
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Ceny britských domů v roce 2009 mají vzrůst. Podle průzkumu britské Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) průměrná cena domů ve čtvrtém kvartálu roku bude nad úrovní posledního čtvrtletí loňského roku. Instituce tak otočila svoji předchozí prognózu, která počítala s 15% poklesem. Nízké úrokové sazby a dosavadní pokles cen nemovitostí, podobně jako na americkém nemovitostním trhu, přivedly nové kupce.

Ceny nemovitostí ve Velké Británii jsou nyní přibližně o 20 procent pod jejich vrcholem v roce 2007, podle dat hypotéční divize Halifax britské bankovní skupiny Lloyds (99,59 GBp, 6,86%). „Na trhu nemovitostí je vidět zřetelný obrat v posledních několika měsících, ačkoli výhled na rok 2010 zůstává stále nejistý a riziko opětovného poklesu zůstává,“ dodala RICS.

V dalších letech však podle indikací derivátového trhu s výrazným růstem cen nemovitostí ve Velké Británii nelze příliš počítat. Opatrný výhled včetně možného poklesu naznačil specialista na deriváty londýnské CBRE-GFI Michel Heller. Podle něj derivátový trh nyní ukazuje, že cena domů na konci roku 2010 poklesne na 150 515 GBP (255 542 USD), což je o 25 % pod vrcholem roku 2007. Na začátku letošního roku ale podle Hellera derivátové trhy ukazovaly na pokles ceny na konci roku 2010 až na 104 568 liber.

Ač s výrazným růstem cen podle Hellera v dalších letech zřejmě nelze příliš počítat, změna v sentimentu od počátku roku je i tak podle něj radikální. „V lednu jsme žili ve světě ovládaném strachem o pád dalších bank a kolaps celého bankovního systému, v prostředí silné negativity,“ dodal.

Lidé, kteří koupili nemovitostí po roce 2006, se podle něj nedočkají dalšího růstu jejich hodnoty nejméně v následujících čtyřech letech, vycházeje z indikací trhu derivátů. Ceny nemovitostních derivátů jsou odvislé mimo jiné právě od indexu cen domů sestavovaného Halifax, hypoteční divizí Lloyds Banking Group.

(Zdroj: Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
9:31Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ
13:01FX Výhled: Dolar se připravuje na návrat vyšších sazeb po delší dobu  
11:21Evropa drží pozice po překvapivém americkém poklesu. Spekulace o intervenci na jenu sílí  
11:15BlackRock: Švýcarský monetární signál a další vývoj inflace
10:44Německé hospodářství churaví, shoduje se pět předních ekonomických institutů
9:55Allwyn Financing Czech Republic 2 a.s.: Předběžné neauditované finanční výsledky za rok 2023
9:49Výsledky H&M za první kvartál překonávají odhady. Akcie přidávají 13 pct
9:23Rozbřesk: Březnová inflace v eurozóně ECB nerozhodí
9:07Komerční banka, a.s.: Oznámení o zahájení exkluzivního vyjednávání o prodeji dceřiné společnosti
8:59EP Infrastructure, a.s.: Výsledky skupiny EP Infrastructure za rok 2023

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university