Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Akvizice dvou kancelářských budov ve Varšavě

Immoeast: Akvizice dvou kancelářských budov ve Varšavě

19.6.2007 9:54

Společnost Immoeast oznámila akvizici dvou kancelářských budov ve Varšavě. První budova “Rondo” by měla zajistit 20 tis. m2 pronajímatelných prostor. Projekt je naplánován na dobu od podzimu 2007 do léta 2009 a celkové investice se odhadují na 36 mil. EUR. Druhá budova “Passat” by měla poskytovat 15 tis. m2 pronajímatelných prostor. Obsazenost této budovy je údajně vynikající a investice by zde měla dosáhnout 27 mil. EUR. Portfolio Immoeast v Polsku čítá 61 nemovitostí s 2,2 mil. m2 využitelné plochy, což představuje 17 % z celkového portfolia.

Náš názor: Akviziční cena 1 800 EUR za m2 se zdá být správná nebo dokonce mírně příznivá v porovnání s podobnými varšavskými transakcemi. Domníváme se, že Immoeast sází na rostoucí nájmy spíše než na kompresi výnosů, když výnosy varšavských kancelářských budov se již nyní pohybují na 5,5 %, což je rozdíl pouze 50bp vůči západní Evropě. Na druhou stranu nájmy rostou a v hlavních oblastech dosahují 25 EUR/m2/měsíc, zatímco průměr EU-15 činil v 1Q07 zhruba 36,5 EUR/m2/měsíc.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data