Realitní developer, společnost Trigranit (Immoeast má 23% podíl), podepsal smlouvu s městem Petrohrad na několik velkých projektů. Ty zahrnují revitalizaci plochy nádraží Vitebsk, nové využití centrálně položené nemovitosti s největší tramvajovou vozovnou ve městě a sklad Budajevszkij, což je městský projekt, který by měl přinést nové moderní centrum Petrohradu. Navíc k těmto projektům plánuje Trigranit ještě rozsáhlé projekty nákupních center, hotelů, rezidenčních komplexů, kancelářských budov a ostatních multifunkčních projektů, který město vyjádřilo svou plnou podporu. Podrobnosti o financování těchto projektů budou zveřejněny na podzim.
Náš názor: Protože Immoeast drží v Trigranit 23% podíl, nahlížíme tuto zprávu pozitivně na základě faktu, že Immoeast bude participovat na větším zisku tohoto developera. Druhé největší ruské město a jeho zaostávání podle nás poskytuje dostatek prostoru pro více developerů na trhu. Navíc k zisku developera má Immoeast právo prvního odmítnutí na získání nemovitostí do svého portfolia, což dává Immoeast konkurenční výhodu na trzích v Rusku. Výnosy na těchto trzích se pohybují okolo 10-11 %, což je výrazně více než 5-6 % v regionu CEE. Podle nás se tento rozdíl bude zmenšovat s postupným nárůstem hotovosti přitékající do ruského realitního sektoru. Zhruba 85 % všech realitních investic v Rusku v období 1999-2006 bylo provedeno v loňském roce.