Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Akvizice kancelářského a maloobchodního prostoru v Bukurešti za 101,5 mil. EUR

Immoeast: Akvizice kancelářského a maloobchodního prostoru v Bukurešti za 101,5 mil. EUR

16.7.2007 10:02

Immoeast koupil S-Park, kancelářský a maloobchodní projekt v Bukurešti za 101,5 mil. EUR. Celková pronajímatelná plocha je 45 000 metrů čtverečních, z kterých je 2 500 maloobchodní prostor, což indikuje cenu 2 255 EUR za metr čtvereční. Projekt má plánovanou kolaudaci v srpnu 2007 a 95 % plochy je už pronajato.

Náš názor:
Projekt je v severní části města, která je hlavním cílem jak developerů, tak i nájemnců. Cenu za akvizici vnímáme jako férovou avšak zůstáváme pozitivní ohledne rumunského trhu, který pořád zaostává za hlavními městy ve strední Evropě co se týče množství prostoru, tak i nájemného. Očekáváme, že nájemné v hlavních částech Bukurešti se stabilizuje kolem 19 EUR za metr čtvereční za měsíc, v porovnání s 21,2 EUR ve střední Evropě a 36,5 EUR v původních 15 státech Evropské unie. Vzhledem k tomu, že poptávka po nemovitostech v Bukurešti nebude schopna absorbovat všechny nové projekty, očekáváme, že neobsazenost kancelářských nemovitostí stoupne z 2 % v roce 2006 na 5 % v roce 2007 a 7 % v roce 2008. Očekáváme, že výnosnost projektů v Bukurešti ještě poklesne z 7,25 % v roce 2006 na 6,25% v roce 2007 a 5,75% v roce 2008, což by se mělo pozitivně projevit na hodnotě portfolia, které má Immoeast v Rumunsku.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
14.12.2017
18:45Světový trh s ropou bude v prvním pololetí v přebytku, říká IEA
17:59Summary: Prodej větrníků, nákup filmů a internetová neutralita
17:35Pražská burza rostla třetí den za sebou, PX +0,52 %
17:10Disney koupí aktiva Foxu za 66 miliard dolarů. Měl by se Netflix bát?
17:02Technická analýza: Týden bohatý na události rozhoupal trh s ropou
16:30ECB euru další zisky nepřinesla, zatímco dolar využil dobré zprávy z ekonomiky  
15:15ECB výrazně vylepšuje prognózu, ale dál mává holubičími křídly
15:14Česká zbrojovka a.s.: Zápis z řádné valné hromady akciové společnosti
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB zlepšila výhled růstu v eurozóně a Draghi hýbe eurem. Sledovali jsme ŽIVĚ
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny
9:39Deutsche Boerse zvažuje termínové kontrakty na bitcoin
9:11Rozbřesk: Fed zvýšil sazby, koruně jestřábi chybí a trh s auty je v kondici

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)