Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Akvizice kancelářského a maloobchodního prostoru v Bukurešti za 101,5 mil. EUR

Immoeast: Akvizice kancelářského a maloobchodního prostoru v Bukurešti za 101,5 mil. EUR

16.7.2007 10:02

Immoeast koupil S-Park, kancelářský a maloobchodní projekt v Bukurešti za 101,5 mil. EUR. Celková pronajímatelná plocha je 45 000 metrů čtverečních, z kterých je 2 500 maloobchodní prostor, což indikuje cenu 2 255 EUR za metr čtvereční. Projekt má plánovanou kolaudaci v srpnu 2007 a 95 % plochy je už pronajato.

Náš názor:
Projekt je v severní části města, která je hlavním cílem jak developerů, tak i nájemnců. Cenu za akvizici vnímáme jako férovou avšak zůstáváme pozitivní ohledne rumunského trhu, který pořád zaostává za hlavními městy ve strední Evropě co se týče množství prostoru, tak i nájemného. Očekáváme, že nájemné v hlavních částech Bukurešti se stabilizuje kolem 19 EUR za metr čtvereční za měsíc, v porovnání s 21,2 EUR ve střední Evropě a 36,5 EUR v původních 15 státech Evropské unie. Vzhledem k tomu, že poptávka po nemovitostech v Bukurešti nebude schopna absorbovat všechny nové projekty, očekáváme, že neobsazenost kancelářských nemovitostí stoupne z 2 % v roce 2006 na 5 % v roce 2007 a 7 % v roce 2008. Očekáváme, že výnosnost projektů v Bukurešti ještě poklesne z 7,25 % v roce 2006 na 6,25% v roce 2007 a 5,75% v roce 2008, což by se mělo pozitivně projevit na hodnotě portfolia, které má Immoeast v Rumunsku.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.5.2018
14:19Víkendář: Po Američanech se čínskému tlaku začíná bránit i Evropa
10:50PŘIVÁDÍME: Nokia. Nová technologie a geopolitické obavy vytvářejí investiční příležitost
19.5.2018
14:37Víkendář: Jak vidí současnou americkou a globální realitu bývalý šéf CIA
10:07PŘIVÁDÍME: Volvo. Výrobce nákladních aut odměňuje štědře
18.5.2018
22:01Poklidný závěr týdne na amerických trzích
19:31Vrací se Marxova doba?
18:28PŘIVÁDÍME: Skanska. Stabilní akcie s lákavou dividendou
17:06František Kronus: Evropská dluhová krize II?
17:05Koruna zakončuje týden oslabením, euro nepotěšil italský vládní program  
17:00Prahu táhl dolů tabák. V USA září Bioblast Pharma  
16:29Technická analýza: Výnosy dolaru tlačí korunu dolů
15:47Akcionáři schválili v Kofole rekordní výplatu dividend
15:02Perly týdne: Ekonomika bude dál šlapat, Tesla bez 10 miliard dolarů ne
14:22V ospalé Praze lehce ční Philip Morris, červené Evropě by mohly pomoci pozitivně naladěné USA
14:15Applied Materials po rozpačitém výhledu drží divokou kartu (komentář analytika)  
13:48Reuters: Oživení půjček otevírá novou kapitolu pro maďarské banky
13:22Příští lídři Itálie. Dokážou ji vést? A co na to trhy?
12:08Čína má prý pro Trumpa návrhy, jak na zlepšení obchodní bilance
10:33Jak autoritářská vláda v Maďarsku vyhnala Sorose z Budapešti
10:30Italská vláda dohodnuta, ale euro se drží. Koruna koriguje ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data