Podle konzultační společnosti v oblasti realit Regatta se letos očekává zvýšení cen nových rezidenčních staveb v Rumunsku o 10 % až 15 %, což odráží především zvyšující se ceny stavebních materiálů, které v první polovině roku 2007 vzrostly o 7,5 %. To se odrazilo ve zvýšení konečných cen o 100 EUR/m2. U stavebních materiálů se do konce roku očekává nárůst o dalších 5 %. Dalším faktorem, který tlačí koncové ceny vzhůru, je nedostatek pracovníků na rumunském pracovním trhu ve stavebnictví, který dosahuje čísla asi 150 000.
Náš názor:
Domníváme se, že tato zpráva je v souladu s předcházejícími náznaky o stavebních nákladech, které ženou ceny nových obytných staveb vzhůru v celé střední a východní Evropě a jihovýchodní Evropě. Většina developerů má na stávající projekty pevné smlouvy s generálním stavebním dodavatelem a proto považujeme tuto zprávu za neutrální v krátkém časovém horizontu. Ve střednědobém horizontu by však zvyšující se ceny mohly mít záporný dopad na poptávku, protože průměrný měsíční příjem v Rumunsku umožňuje pouze nákup přibližně 0,30-0,35 m2, což je ve srovnání s Polskem nebo Českou republikou, kde se tato cifra pohybuje kolem 0,40 m2, podprůměrné.