Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach výrazne neklesne

Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach výrazne neklesne

2.10.2008 15:35
Autor: 

BRATISLAVA (SITA) - Národná banka Slovenska (NBS) neočakáva v krátkodobom horizonte výraznejší pokles dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. Vyplýva to z analýzy slovenského finančného sektora za prvý polrok 2008, ktorú vypracovala centrálna banka. "K zmenám však došlo pri financovaní týchto projektov. Nedostatok likvidity na finančných trhoch znížil dostupnosť zdrojov na tieto projekty a stúpla aj cena zdrojov," uviedla NBS vo svojej analýze. Za nedostupnosťou zdrojov stojí podľa centrálnej banky skutočnosť, že investori začali citlivejšie vnímať rizikovosť projektov a preto vyžadujú od developerských spoločností väčšiu mieru ich majetkovej angažovanosti na projektoch. Ako banka ďalej uviedla, dokonca z krátkodobého hľadiska naďalej očakáva silný dopyt po komerčných nehnuteľnostiach, ktorý pokryje rastúcu ponuku.

V rámci stredno a dlhodobého vývoja, pri predpoklade prehlbovania súčasnej finančnej krízy a jej výraznejšieho pretavenia do reálnej ekonomiky, môže podľa NBS významnejšie poklesnúť dopyt po nových objektoch. "Nadbytok ponuky nad dopytom následne môže vytvárať tlak na pokles cien prenájmov a zníženú schopnosť developerských spoločností uhrádzať svoje finančné záväzky," informovala NBS vo svojej správe.

Trh s kancelárskymi priestormi zaznamenal v posledných rokoch na Slovensku výrazný nárast. K prvému štvrťroku bolo na trhu k dispozícii približne 758 tis. metrov štvorcových kancelárskych priestorov. V najbližších rokoch sa však očakáva výrazný nárast ponuky nových kancelárskych priestorov najmä vyššej triedy, keď do konca budúceho roka by sa mala ponuka zvýšiť o takmer 360 tis. metrov štvorcových. "Je preto možné predpokladať v najbližšom období nižšiu vyťaženosť kancelárskych priestorov, a s tým súvisiaci tlak na pokles cien prenájmov. Vysoký nárast ponuky sa očakáva ja pri priemyselných objektoch," uviedla NBS.
 
sita


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data