Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Nové byty kvůli DPH zdraží, ale ne tolik, jak se čekalo

Nové byty kvůli DPH zdraží, ale ne tolik, jak se čekalo

11.03.2011 16:36
Autor: ČTK

Čtvrteční plán vládní koalice na postupné změny daně z přidané hodnoty je pro tuzemské stavitele bytů dobrou zprávou. Výkyvy v poptávce nebudou podle nich tak silné, stejně jako nebude tak výrazný růst cen nového bydlení. Přesto je možné očekávat, že nové byty zdraží. V dnešní anketě ČTK se na tom shodly přední developerské firmy.
 
"Co se týče rezidenčníhu trhu, díky novému návrhu by jeho propad nemusel být tak velký," řekl ČTK obchodní ředitel společnosti Central Group Jiří Vajner. "Tento návrh vítáme, přechod bude plynulejší, trhu nebude hrozit takové přehřátí, kupující se budou chovat více racionálně," uvedla manažerka Skansky zodpovědná za prodeje bytů Naděžda Ptáčková.

Když ještě platil návrh na sjednocení sazeb DPH na 20 procentech, developeři předpokládali, že lidé budou chtít stihnout nákup bytů ještě před změnou. "Předpokládáme, že rozložení nárůstu sazby DPH způsobí menší nárůst poptávky po bytech v roce 2011 v porovnání s tím, co jsme očekávali a plánovali, pokud by byla sazba navýšena o 10 procentních bodů v září 2011," upozornil finanční ředitel společnosti Finep Štěpán Havlas.

Byty podle stavitelů přes slabší zvýšení daně zdraží, nemusí to už ale být tolik, kolik se odhadovalo. "Ceny bytů se budou v každém případě zvyšovat. Bude záležet na každém developerovi, zda promítne do cen bytů celé navýšení, nebo o jedno či dvě procenta sníží svou marži," poznamenal mluvčí společnosti Ekospol Karel Zeman. Podle Vajnera bude udržení cen závislé na konkrétním projektu. V některých případech totiž prý už developeři prostor pro snižování cen nemají. Podobně to vidí i ředitelka prodeje ze Skansky. "Věřím, že bude snaha u některých méně konkurenceschopných projektů ceny udržet, u zdravých projektů se ceny pravděpodobně zvýší i o celou změnu," řekla ČTK Ptáčková.

Poptávka po bytech bude v letech 2012 a 2013 přibližně na loňské úrovni, míní Havlas. Podle mluvčího Ekospolu je možné v první polovině roku 2012 očekávat mírný pokles poptávky, ve druhém pololetí příštího roku už ale prodeje bytů před sjednocením sazeb DPH znovu porostou.

Vládní koalice ve čtvrtek proti původnímu plánu rozhodla o tom, že proces sjednocování sazeb DPH se protáhne o víc než rok. Od 1. ledna 2012 bude snížená sazba ještě rok existovat, a to 14 procent a základní 20 procent. Od 1. ledna 2013 se všechny sazby bez výjimek sjednotí na 17,5 procenta.


Na byty s plochou do 120 metrů čtverečních a rodinné domy do 350 metrů čtverečních se nyní vztahuje snížená sazba DPH deset procent. Většina novostaveb na trhu patří právě do této kategorie. U obchodů se staršími byty se neplatí DPH, ale daň z převodu nemovitostí.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.10.2019
14:10Vytěsňování Číny z dolarového systému
14:05Mora z ČNB: Argumenty pro zvýšení sazeb zeslábly
11:55Miliardář by mohl postavit první jadernou elektrárnu v Polsku
10:40Stávky v Chile se rozšiřují i do měděných dolů
10:35Pictet: Bez ukončení obchodních válek a synchronizované fiskální stimulace se recesi nevyhneme
10:19Investujte do nemovitostí! Netradičním způsobem...
9:36USA by místo cel na auta mohly přistoupit k novým jednáním s EU
9:35Akcie začínají dolů, výnosy také. Špatné firemní zprávy a nejasný brexit  
9:12Rozbřesk: Boris Johnson uspěl, ale dojednat brexit do konce října asi nestihne…
8:55Brexit opět v centru zájmů, futures jsou v červeném  
8:49SoftBank vloží 6,5 mld USD do WeWork a převezme nad ní kontrolu
6:08Carstens: Záporné sazby jsou problematické, je třeba jít jinou cestou
22.10.2019
22:05Wall Street v závěru otočila do záporu, Biogen +26 %
21:31Johnson zrychlí přípravy na tvrdý brexit, jednání o dohodě pozastavil
17:40Čemu by měli drobní investoři věnovat velkou pozornost
17:13Pražská burza, finanční trhy: Diskutujte s analytikem a makléřem Patrie 24. října v Brně!
17:12Před večerním hlasováním libra ztrácí. Hlavním trhům se však daří  
17:11Summary: Merck se dostal pod tlak, McDonald's naservíroval horší výsledky, než se čekalo
16:08BBC: Vláda dnes v případě porážky stáhne zákon o brexitové dohodě
15:27Boeing stahuje americkou ekonomiku

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Blackstone Group Inc/The (09/19 Q3, Bef-mkt)
Boeing Co/The (09/19 Q3, Bef-mkt)
Boston Scientific Corp (09/19 Q3, Bef-mkt)
eBay Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Eli Lilly & Co (09/19 Q3, Bef-mkt)
Equifax Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
General Dynamics Corp (09/19 Q3, Bef-mkt)
Heineken NV (09/19 Q3)
Huhtamaki Oyj (09/19 Q3)
Lam Research Corp (09/19 Q1, Aft-mkt)
Las Vegas Sands Corp (09/19 Q3, Aft-mkt)
Metro Bank PLC (09/19 Q3, Aft-mkt)
Microsoft Corp (09/19 Q1, Aft-mkt)
PayPal Holdings Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Tesla Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Waste Management Inc (09/19 Q3, Bef-mkt)
Xilinx Inc (09/19 Q2, Aft-mkt)
6:30Swedbank AB (09/19 Q3)
7:00ABB Ltd (09/19 Q3)
7:00Akzo Nobel NV (09/19 Q3)
12:30Caterpillar Inc (09/19 Q3)
22:00Align Technology Inc (09/19 Q3)
22:05Ford Motor Co (09/19 Q3)