Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Propadná zástava není fér. Kdy už se věřitelé poučí?

Propadná zástava není fér. Kdy už se věřitelé poučí?

22.06.2012 5:30

Zástavní právo jako forma zajištění upevňuje postavení věřitelů. Působí preventivně na dlužníky, aby svůj dluh řádně a včas uhradili pod hrozbou zpeněžení jejich majetku. Uhrazovací funkce zástavního práva také umožňuje věřiteli, jehož pohledávka řádně a včas uhrazena nebyla, domáhat se uspokojení z výtěžku zpeněžené zástavy. Platná právní úprava však zakazuje uspokojení pohledávky zástavního věřitele tím, že mu připadne zástava do vlastnictví. Sjednání této „propadné“ zástavy je absolutně, tj. od počátku neplatné.

Ačkoli se nejedná o žádnou novinku, čas od času se najdou věřitelé, kteří na dané pravidlo jaksi zapomenou nebo prostě spoléhají na to, že jim tento lákavý „byznys“ nějak projde. Jenže právo je třeba znát a respektovat ho. Jinak se může stát, že namísto bezpečně zajištěné pohledávky se věřitelé nedostanou k penězům ani k zástavě.

Relativně nedávno řekl v této věci své i Ústavní soud. Vloni projednával případ dlužníka, který věřiteli smluvně poskytl nemovitosti v hodnotě 60 milionů Kč jako formu zajištění vrácení půjčených peněž ve výši 7 milionů Kč. V případě nezaplacení dlužné částky se věřitel měl stát vlastníkem těchto nemovitostí. Poté, co se scénář naplnil a věřitel začal k nemovitostem uplatňovat vlastnická práva, obrátil se dlužník na soud s žádostí o ochranu.

Již soud prvního stupně správně dovodil, že se jedná svou podstatou o případ propadné zástavy. Ujednání podle něj navíc bylo - vzhledem k hrubému nepoměru mezi hodnotou pohledávky a hodnotou zástavy -  v rozporu s dobrými mravy. Příslušnou smlouvu shledal od počátku neplatnou. Věřitel postupně uplatnil veškeré opravné prostředky, avšak pokaždé bezúspěšně. Neprošla ani jeho námitka, že takové řešení přináší nerovné postavení, neboť soudy fakticky ponechaly dlužníkovi peníze i nemovitosti.

Jak ukázal tento případ, soudy mají v otázce propadné zástavy jasno. Vzhledem k charakteru protiprávního chování končí tyto případy pokaždé stejně. A to bez ohledu na uběhnuvší čas, jakož i smírčí návrhy obou účastníků. Současnou právní úpravu lze považovat za správnou, protože kromě obcházení účelu zástavního práva je propadná zástava, jak ostatně ukázal i zmíněný případ, často v rozporu s dobrými mravy.

Protiprávní je nejen sjednání samotné propadné zástavy, ale každá smlouva, která zástavnímu věřiteli umožňuje, aby se zástavou nakládal jako s vlastní a aby ji kvůli uspokojení zajištěné pohledávky prodal nebo jinak zpeněžil. I takové dohody jsou absolutně neplatné. Pokoušet štěstí se tedy nevyplatí, naopak. Jak je na tom vaše zástava?

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.09.2020
14:03Na dani z příjmu loni státu nejvíce odvedla Škoda Auto, ČSOB je třetí
13:13JPMorgan zaplatí rekordní pokutu 1 mld. dolarů za spoofing
11:32Podnikatelská důvěra v Německu v září vzrostla pátý měsíc po sobě
11:07Část retailových vítězů při covidu neprodává online, cílí na nízké ceny
10:56Evropa navázala na americký propad, koruna celkem odolává  
10:26Růst důvěry v českou ekonomiku v září zrychlil
9:06Rozbřesk: ČNB ponechává sazby beze změny, masivní ztráty koruny může tlumit
8:49Developer CTP uvažuje o IPO, futures míří šipkou dolů  
8:30Obchod Německa s východními sousedy se v červenci začal zotavovat
8:27Německo s výjimkou dvou krajů považuje Česko za rizikovou oblast
6:01Angeloni: Jak je to s novou strategií Fedu
23.09.2020
22:01Wall Street opět pod tlakem prodejců. Tesla -10 %  
17:20Summary: Nike podává skvělý kvartální výkon, Tesla Battery day a vakcína J&J
16:56Kterým směrem vlastně působí akciová gravitace?
16:40Restaurace do 22:00, venkovní akce nejvýše do 2000 diváků. Prymula vyhlásil další opatření
16:38Wall Street evropské nadšení nesdílí, dolar drží zisky  
15:38Jan Bureš: ČNB ponechává sazby beze změny, díky koruně a inflaci není pod takovým tlakem jako ECB
15:29ILO: Pandemie vedla k poklesu globálních příjmů z práce
15:23Ján Hladký: Tesla a její Battery day  
14:52AMISTA investiční společnost, a.s.: CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond II. a.s. zveřejňuje Informace o Pololetní zprávě k 30. 6. 2020

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Accenture PLC (08/20 Q4, Bef-mkt)
CarMax Inc (08/20 Q2, Bef-mkt)
Cineworld Group PLC
Manchester United Plc (06/20 Q4)
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje nových domů
22:15Costco Wholesale Corp (08/20 Q4)