Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Key to Buying Municipal Property: Thoroughness

Key to Buying Municipal Property: Thoroughness

09.10.2012 15:11
Autor: KŠB, KSB

Otherwise, it can be deemed invalid.

According to the Supreme Court, mayors must respect and adhere to a city council’s resolutions. In a recent Supreme Court case, a city council approved a plan to sell certain property to an individual buyer – in this case the claimant. The council set the purchase price and due date for payment, and required that the contract take the form of a notarial deed. The council also provided that if the buyer did not conclude the contract by a certain deadline a selected company would be able to buy the property under the same conditions.

Since the buyer did not meet the deadline, the municipality – acting through its mayor – entered into a contract with that company rather than the buyer. But the contract was now somewhat different: it did not take the form of a notarial deed and included only some of the property defined in the council’s resolution. The remaining property, which had not yet been surveyed and transferred to the municipality, was subject to an agreement on a future contract between the company and the municipality.

No Mere Technicality

The claimant argued that the court should rule that the municipality still owned the property. He claimed that the contract contradicted the council’s resolution since it did not take the form of a notarial deed. The municipality claimed that the discrepancy between the contract and resolution was merely technical and that no harm was done since the municipality did not suffer any damage.

The Supreme Court, however, agreed with the claimant. It stated that if a mayor undertakes a legal act on behalf of a municipality that contradicts the relevant council resolution, the legal act is invalid pursuant to § 39 of the Civil Code, since mayors representing the municipalities vis-a-vis third parties are required to follow and are bound by such decisions. Mayors may not amend or add finishing touches to a council’s stated intentions, even if these intentions were not formally and legally expressed to the outside world.

So buyers beware: when planning to buy municipal property make sure that the purchase contract and council resolution match up in terms of property, price and conditions of sale. Otherwise, your contract may lack a key component: validity.

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
29.03.2020
11:18Víkendář: Nenechme se při poskytování pomoci obalamutit jako při poslední krizi
28.03.2020
18:41Hotovost za časů COVID-19
18:27Analytici: Ekonomiku ČR změní regulace více než pandemie
13:11Bloomberg: Jak si koronavirový krach stojí v porovnání s velkými krizemi za poslední století
7:36Víkendář: Velká manipulace a přicházející fiskální dominance
27.03.2020
21:51Wall Street šla před víkendem do hotovosti
20:37Sněmovna reprezentantů USA schválila rekordní finanční injekci 2,2 bilionu dolarů
20:01Moneta kvůli dopadům koronaviru reviduje výhled, čeká nižší provozní výnosy
19:37Moneta Money Bank - Uveřejnění vnitřní informace dne 27. března 2020
19:31Moneta Money Bank - Pozvánka na valnou hromadu 28.4.2020
18:09Počítání příborů na Titaniku?
17:23Akcie před víkendem korigují zisky a ropa padá  
17:14Gori: Dobře využijte čas, který ještě máte
16:25Spotřebitelská důvěra v USA spadla v březnu nejníže za více než tři roky a nejvíce od krize
15:42Aassve: Španělská chřipka naznačuje, že škody budou dlouhodobé
15:24Wüstenrot hypoteční banka a.s. - Informace o výplatě výnosů HZL WHB
15:10Reuters: Křetínský by s Mediasetem mohli mít zájem o ProSieben
14:02Bloomberg: Pár týdnů s koronavirem otáčí ekonomii vzhůru nohama
14:00BAT: Uzavření hranic ovlivnilo obchod s tabákem, prodejci zavřeli
12:36Perly týdne: Nutnost nahodilého testování, pandemický korporátní socialismus v USA a u nás dostupné bydlení nebude

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data