Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Key to Buying Municipal Property: Thoroughness

Key to Buying Municipal Property: Thoroughness

09.10.2012 15:11
Autor: KŠB, KSB

Otherwise, it can be deemed invalid.

According to the Supreme Court, mayors must respect and adhere to a city council’s resolutions. In a recent Supreme Court case, a city council approved a plan to sell certain property to an individual buyer – in this case the claimant. The council set the purchase price and due date for payment, and required that the contract take the form of a notarial deed. The council also provided that if the buyer did not conclude the contract by a certain deadline a selected company would be able to buy the property under the same conditions.

Since the buyer did not meet the deadline, the municipality – acting through its mayor – entered into a contract with that company rather than the buyer. But the contract was now somewhat different: it did not take the form of a notarial deed and included only some of the property defined in the council’s resolution. The remaining property, which had not yet been surveyed and transferred to the municipality, was subject to an agreement on a future contract between the company and the municipality.

No Mere Technicality

The claimant argued that the court should rule that the municipality still owned the property. He claimed that the contract contradicted the council’s resolution since it did not take the form of a notarial deed. The municipality claimed that the discrepancy between the contract and resolution was merely technical and that no harm was done since the municipality did not suffer any damage.

The Supreme Court, however, agreed with the claimant. It stated that if a mayor undertakes a legal act on behalf of a municipality that contradicts the relevant council resolution, the legal act is invalid pursuant to § 39 of the Civil Code, since mayors representing the municipalities vis-a-vis third parties are required to follow and are bound by such decisions. Mayors may not amend or add finishing touches to a council’s stated intentions, even if these intentions were not formally and legally expressed to the outside world.

So buyers beware: when planning to buy municipal property make sure that the purchase contract and council resolution match up in terms of property, price and conditions of sale. Otherwise, your contract may lack a key component: validity.

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.09.2021
17:32Růst výnosů doléhá na techy, akciový optimismus odpoledne polevil  
17:20Zisky daleko před produktem a FedEx indikátor dalšího vývoje cyklu
17:12Vláda schválila návrh rozpočtu na příští rok se schodkem 376,6 miliardy korun
15:29Německá inflace se bude držet nad 2 % asi až do poloviny příštího roku, předpovídá Bundesbanka
15:25Damodaran: Investice do „dobrých“ firem? Jen pomalu
15:10Nedostatek elektřiny v Číně zavírá továrny, analytici zhoršují výhledy růstu
15:05Raiffeisenbank a.s.: Oznámení o výsledcích ze schůze vlastníků dluhopisů
14:55Až 90 procent čerpacích stanic ve velkých britských městech nemá palivo
13:55Ruské a čínské firmy se nebudou moci zúčastnit stavby Dukovan, zákon podepsal prezident
13:23Týdenní výhled: Dlouhé sestavování vlády v Německu, sazby ČNB porostou rovnou o 50 bodů  
12:51Bloomberg: Evropská energetická krize se rozšiřuje i do zbytku světa
12:11Čínská ropná firma CNOOC plánuje vstup na burzu v Šanghaji
12:09Akcie a výnosy rostou. Německé volby přijaty kladně  
11:24RMS Mezzanine, a.s.: Konsolidovaná pololetní zpráva společnosti za 1. pololetí roku 2021
10:52Čeká Evropu tuhá zima? Zamrznutí dodávek ruského plynu se může protáhnout až do listopadu
9:11Rozbřesk: Vzkaz německého voliče: rudo-zelená koalice nebude
8:56Evropa je nastavena na rally. Rudo-zeleno v Německu nebude, výsledek voleb ale snadný není  
8:18S Merkelovou odchází i síla CDU/CSU. Německé volby vyhráli sociální demokraté
6:04Najít směr na současných trzích není tak těžké, říká expertka BofA. Jaká je její strategie?
26.09.2021
8:56Víkendář: U dlouhých hodin v práci skutečně platí, že méně je více

Související komentáře
    Nejčtenější zprávy dne
    Nejčtenější zprávy týdne
    Nejdiskutovanější zprávy týdne
    Kalendář událostí
    ČasUdálost
    IHS Markit Ltd (08/21 Q3, Bef-mkt)
    Micron Technology Inc (08/21 Q4, Aft-mkt)
    14:30USA - Bilance zahr. obchodu, předb., mld. USD
    16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board