Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Autorizovaný inspektor po novele: Delší řízení, více jistoty pro potenciální poškozené

Autorizovaný inspektor po novele: Delší řízení, více jistoty pro potenciální poškozené

19.06.2013 5:30
Autor: Advokátní kancelář Kocián Šolc Balaštík, Advokátní kancelář Kocián Šolc Balaštík

Novelou stavebního zákona došlo k dalšímu zpřísnění úpravy tzv. zkráceného stavebního řízení, které dříve stavebníkům umožňovalo výrazně zkrátit čekání na vydání stavebního povolení, pokud stavebník provedl stavbu na základě certifikátu autorizovaného inspektora. Autorizovaný inspektor původně nejdříve posoudil projektovou dokumentaci a posléze oznámil stavbu stavebnímu úřadu. K tomuto oznámení stavebník projektovou dokumentaci připojil, stejně jako již zmíněný certifikát autorizovaného inspektora. Tím celá procedura v případě vypořádání námitek osob, které by byly účastníky stavebního řízení, a dotčených orgánů proti zamýšlené stavbě končila.

Přezkum vydaného certifikátu byl dále výrazně omezen. Často tak zůstaly opomenuty námitky osob, které autorizovaný inspektor při posuzování projektové dokumentace či pořizování souhlasných stanovisek dotčených orgánů a vyjádření potenciálních účastníků stavebního řízení (třeba i záměrně) nepřizval. Soudy a úřady se navíc nemohly shodnout na tom, jakým opravným prostředkem bylo možné vydaný certifikát napadnout a jaký orgán (soud či úřad) by měl o tomto opravném prostředku rozhodovat. Rozuzlení přineslo až zmíněné rozhodnutí Nejvyššího správního soudu.

Zkrácené řízení skoro jako klasické

Novela stavebního zákona však zavedla zcela nový postup, který následuje po předložení certifikátu stavebnímu úřadu. Nově je stavební úřad povinen vyvěsit bez zbytečného odkladu na úřední desce nejméně na 30 dní oznámení stavebního záměru. Osobám, které by jinak byly účastníky stavebního řízení, musí stavební úřad umožnit nahlížet do podkladů připojených k oznámení stavebního záměru, a to včetně certifikátu autorizovaného inspektora. Ve lhůtě 30 dnů od vyvěšení oznámení stavebního záměru mohou tyto osoby podat proti oznámenému stavebnímu záměru opravný prostředek – námitky. Ve stejné lhůtě může proti oznámení stavebního záměru uplatnit své výhrady i stavební úřad nebo dotčený orgán.

Podání námitky nebo uplatnění výhrady má přitom odkladný účinek. To znamená, že podáním námitek či uplatněním výhrady nevznikne stavebníkovi právo provést stavbu. Naopak musí vyčkat rozhodnutí správního orgánu o námitkách či výhradách.

Podání námitek nebo uplatnění výhrady je povinen stavební úřad oznámit stavebníkovi a věc do 15 dnů předložit k rozhodnutí správnímu orgánu, který by byl příslušný k odvolání proti stavebnímu povolení. Tento správní orgán oznámení stavebního záměru přezkoumá z hlediska souladu s právními předpisy a ve věci rozhodne.  Proti tomuto rozhodnutí se již nelze odvolat.

Stavebníkovi tedy vznikne právo provést stavbu pouze v případě, že nikdo nepodal proti stavebnímu záměru námitky či výhrady, nebo tehdy, pokud námitky byly jako nedůvodné zamítnuty.

Je zřejmé, že institut zkráceného stavebního řízení se všemi jeho kroky (povinné vyvěšení

oznámení stavebního záměru stavebním úřadem, přezkum námitek a výhrad) se navzdory svému názvu výrazně prodlužuje. Zkrácené stavební řízení tím ztrácí jednu ze svých předností – rychlost, čímž se přibližuje standardnímu stavebnímu řízení. Na druhou stranu však povinné zveřejnění stavebního záměru a možnost podání námitek přináší více jistoty osobám, které by mohly být postupem autorizovaného inspektora poškozeny.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
09.12.2022
13:48Španělsko, Portugalsko a Francie se dohodly na stavbě produktovodu pro vodík
13:00Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o úrokových sazbách ISIN CZ0002006000
12:47Sektor finančních služeb v Británii čekají největší změny za více než 30 let
12:16Perly týdne: Vlídnější Fed a preference akcií s dividendovou kulturou
12:06Evropské akcie rostou druhý den v řadě. ČEZ se vzpamatovává z osmidenního poklesu  
10:50Výrobní ceny zřejmě zpomalí. Zvednou náladu na konci týdne?  
10:42Slovenský průmysl prohloubil tempo meziročního poklesu výroby na 2,6 procenta
10:40CAAM: Prodej aut v Číně v příštím roce bude pokračovat v mírném růstu
9:22UNICAPITAL Invest III a.s.: Opravná informace k výroční zprávě 2021
9:11Rozbřesk: Studené počasí žene cenu plynu znovu vzhůru
8:56Trhy v Evropě zahájí závěr týdne vzestupem  
08.12.2022
22:02Špatná data z trhu práce podpořila trhy  
18:05Výhled na 2023 podle Jana Bureše: Pokles inflace, ale i HDP. Návrat zpátky může trvat. Na koruně jsme negativní
16:52Akcie a euro se odpoledne vydávají nahoru, zatímco dluhopisy ustupují  
16:46Pozitivní začátek seance v USA, daří se energiím  
16:08Typické chování trhu na konci cyklu zvedání sazeb a zisky v příštím roce
14:42Snížení schodku je prioritou vlády, Fiala čeká návrhy v prvním čtvrtletí
14:02Drobní investoři se domnívají, že akcie v roce 2023 dosáhnou dna. Plánují nabrat Big Tech, uvádí průzkum
13:58Cenový strop na ruskou ropu, který dohodla G7, příjmy Kremlu příští rok výrazně nesníží
12:31ASML a technologická smyčka kolem Číny  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Carl Zeiss Meditec AG (09/22 Q4, Bef-mkt)
Oracle Corp (11/22 Q2)
2:30Čína - CPI, y/y
14:30USA - PPI, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university