Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Bundesbank varuje před nadhodnocením nemovitostí v Německu

Bundesbank varuje před nadhodnocením nemovitostí v Německu

18.02.2014 16:24
Autor: Jan Šumbera, Patria Research

Strach z nemovitostní bubliny v největší ekonomice eurozóny narůstá. Bundesbank uvedla, že ceny domů v největších městech jsou nadhodnoceny o 25 % a rostou nad odůvodnitelnou hranici i v dalších 125 městech v zemi. V těchto oblastech se ceny pohybují o 10 až 20 % nad hodnotou, kterou by ekonomické a demografické fundamenty ospravedlňovaly.

Za rozmachem poptávky po rezidenčních nemovitostech Bundesbank vidí zahraniční investice, mezinárodní poptávku, a také nízké výpůjční náklady, které usnadňují financování koupě. Varování Bundesbanky podtrhuje německé obavy z příliš uvolněné monetární politiky Evropské centrální banky, jejíž hlavní refinanční sazba dosahuje 0,25 %.

Německý trh nemovitostí získal na atraktivitě pro mezinárodní investory poté, co splaskla bublina na americkém trhu a v některých evropských státech, počínaje Španělskem. Investory do realit nahnaly také slabé výnosy jiných druhů aktiv. Ceny bytů v Berlíně vzrostly v letech 2009-2012 o 80 %. Rekordní růst pak hlásí ceny domů v minulém roce. Rezidentské nemovitosti zhodnotily v průměru o 4 % dle údajů Association of German Pfanbrief Banks, která sestavuje data na základě bankovních úvěrů. Růst dosáhl nejvyšší hodnoty od roku 2003, kdy je asociací sestavován. Analytik Deutsche Bank Jochen Moebert se domnívá, že ceny mohou nadále významně růst, neboť se pohybují pod úrovní dlouhodobého průměru.

Bundesbank na vysoké ceny nemovitostí v městských oblastech upozornila již ve své říjnové zprávě. Přesto dle ní neexistovala a stále neexistuje hrozba pro finanční stabilitu země.

(Zdroj: CNBC, WSJ, FT)


Čtěte více:

Vytvořila se v Německu realitní bublina?
06.08.2013 7:59
Ceny na německém rezidenčním trhu mezi lety 1994–2008 klesaly, poté na...
Německo se obává realitní bubliny. Francie německého eura
22.10.2013 20:23
Ceny nemovitostí ve velkých německých městech mohou být zhruba o pětin...
Bank of England: Hypotéky už podporovat nebudeme. Obava z realitní bubliny?
28.11.2013 12:40
Britská centrální banka se rozhodla ukončit program, spuštění za účele...

Váš názor
  •  
    19.02.2014 6:56

    to by u nas sibr Singr omdleval blahem
    abc
    • oni v tom Německu
      19.02.2014 7:31

      už taky museli pořádně pokřivit trh (nejen nemovitostí) a dál se ho chystají ještě víc zregulovat... Kde ještě udělají soudruzi chybu?:-)
      Jesse
Aktuální komentáře
04.07.2020
9:11Víkendář: Nová nejbohatší země na světě?
03.07.2020
17:46Ukázkové „V“ oživení globální ekonomiky
17:10Spolkový sněm schválil ústup od uhelné energetiky v Německu do roku 2038
16:45Závěr týdne bez Ameriky. Převládl výběr zisků  
16:25Kofola pozastavuje dividendovou politiku, dokud nevyhodnotí dopady pandemie
14:56Fidelity: Evropský maloobchod se zotavuje, ale luxusní zboží potřebuje ty, kteří hodně utrácí
14:10Zuckerberg: Zadavatelé reklamy se brzy na facebook vrátí
13:29Fitch v pololetí zhoršila rekordní počet státních ratingů a ještě prý nekončí
13:26Jiří Rusnok a Vít Bárta (ČNB): Koronakrize a výzvy pro měnovou politiku
12:54Perly týdne: Leninova Tesla, evropské „čínské“ oživení a u nás „běžná praxe“ berňáku
10:56Koronavirus bankovky neničí, lidé jich hromadí více
10:54Bloomberg: Boeing se chystá ukončit výrobu letadel Jumbo Jet
10:43Akcie beze směru i po slušných datech  
9:10Rozbřesk: Díky vládním opatřením se nezaměstnanost drží v Evropě stále nízko
9:00Komerční banka, a. s. - Oznámení o výsledku rozhodování distanční (per rollam) Valné hromady společnosti
8:41Komerčka nevyplatí dividendu, v USA se dnes neobchoduje  
8:33Deutsche Bank zvažuje pomoc bankovní divizi krachující Wirecard
7:47Zaplacenou 4% daň z nabytí bytové jednotky v rodinném domě lze žádat zpět
5:44Bank of America: Tři důvody, proč být nyní u akcií optimistický
02.07.2020
22:03Wall Street poskočila na výborných číslech z trhu práce

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data