Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Bundesbank varuje před nadhodnocením nemovitostí v Německu

Bundesbank varuje před nadhodnocením nemovitostí v Německu

18.2.2014 16:24
Autor: Jan Šumbera, Patria Research

Strach z nemovitostní bubliny v největší ekonomice eurozóny narůstá. Bundesbank uvedla, že ceny domů v největších městech jsou nadhodnoceny o 25 % a rostou nad odůvodnitelnou hranici i v dalších 125 městech v zemi. V těchto oblastech se ceny pohybují o 10 až 20 % nad hodnotou, kterou by ekonomické a demografické fundamenty ospravedlňovaly.

Za rozmachem poptávky po rezidenčních nemovitostech Bundesbank vidí zahraniční investice, mezinárodní poptávku, a také nízké výpůjční náklady, které usnadňují financování koupě. Varování Bundesbanky podtrhuje německé obavy z příliš uvolněné monetární politiky Evropské centrální banky, jejíž hlavní refinanční sazba dosahuje 0,25 %.

Německý trh nemovitostí získal na atraktivitě pro mezinárodní investory poté, co splaskla bublina na americkém trhu a v některých evropských státech, počínaje Španělskem. Investory do realit nahnaly také slabé výnosy jiných druhů aktiv. Ceny bytů v Berlíně vzrostly v letech 2009-2012 o 80 %. Rekordní růst pak hlásí ceny domů v minulém roce. Rezidentské nemovitosti zhodnotily v průměru o 4 % dle údajů Association of German Pfanbrief Banks, která sestavuje data na základě bankovních úvěrů. Růst dosáhl nejvyšší hodnoty od roku 2003, kdy je asociací sestavován. Analytik Deutsche Bank Jochen Moebert se domnívá, že ceny mohou nadále významně růst, neboť se pohybují pod úrovní dlouhodobého průměru.

Bundesbank na vysoké ceny nemovitostí v městských oblastech upozornila již ve své říjnové zprávě. Přesto dle ní neexistovala a stále neexistuje hrozba pro finanční stabilitu země.

(Zdroj: CNBC, WSJ, FT)


Čtěte více:

Vytvořila se v Německu realitní bublina?
6.8.2013 7:59
Ceny na německém rezidenčním trhu mezi lety 1994–2008 klesaly, poté na...
Německo se obává realitní bubliny. Francie německého eura
22.10.2013 20:23
Ceny nemovitostí ve velkých německých městech mohou být zhruba o pětin...
Bank of England: Hypotéky už podporovat nebudeme. Obava z realitní bubliny?
28.11.2013 12:40
Britská centrální banka se rozhodla ukončit program, spuštění za účele...

Váš názor
  •  
    19.2.2014 6:56

    to by u nas sibr Singr omdleval blahem
    abc
    • oni v tom Německu
      19.2.2014 7:31

      už taky museli pořádně pokřivit trh (nejen nemovitostí) a dál se ho chystají ještě víc zregulovat... Kde ještě udělají soudruzi chybu?:-)
      Jesse
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
10:30UK - HDP, q/q
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university