Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

9.2.2015 5:30
Autor: Jaroslav Míkovec, KSB

Občanský zákoník totiž stanoví, že objednatel stavby může v případě vady stavby požadovat plnění nejen na zhotoviteli (s nímž má takový konečný zákazník uzavřenu smlouvu), ale přímo i po subdodavateli (zákon užívá pojem poddodavatel), který poskytl částečné plnění zhotoviteli. To znamená, že společně se zhotovitelem odpovídá vůči objednateli přímo i subdodavatel.

Podobný princip platí též ve vztahu k tomu, kdo dodal stavební dokumentaci, a ke stavebnímu dozoru.

Nemáme pochyb o tom, že takovou přímou odpovědnost subdodavatele lze ve vztazích mezi podnikateli smluvně vyloučit či omezit; jelikož však jde o právo konečného objednatele, nebude patrně možné tuto odpovědnost vyloučit pouze ve smlouvě mezi subdodavatelem a hlavním zhotovitelem, aniž by k takovému omezení dal souhlas konečný objednatel.

Na subdodavatele tak čekají u smluv o dílo uzavřených po 1. lednu 2014 možná nepříjemná překvapení, že podmínky odpovědnosti (výše odpovědnosti, reklamační lhůty, podmínky uplatnění a uznávání reklamací apod.) a omezení, která si ujednali se svým smluvním partnerem (tj. hlavním dodavatelem), nemusejí konečného objednatele zajímat. Z hlediska konečného objednatele bude možnost uplatnit přímo vůči subdodavateli vady stavby, které tento subdodavatel způsobil; zákon neřeší podmínky a rozsah odpovědnosti subdodavatele (zejména reklamační lhůtu apod.) v případě, že tento subdodavatel měl s hlavním zhotovitelem sjednány jiné podmínky odpovědnosti, než jaké si hlavní zhotovitel s konečným objednatelem. Jelikož zákon však hovoří primárně z pohledu objednatele, je tu riziko, že subdodavatel bude odpovídat podle podmínek smlouvy, kterou neuzavřel a nemohl ani ovlivnit (případně o těchto podmínkách nemusel ani vědět), tzn. podle smlouvy mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

Budu tedy například subdodavatelem (S) a uzavřu smlouvu o dílo s hlavním dodavatelem (H), kde si sjednám podmínky (reklamační lhůty, ověřování vad apod.), za jakých může hlavní dodavatel H vůči mně požadovat nároky z vad díla. Pokud však hlavní dodavatel H má sjednány jiné podmínky vad celého díla s konečný zákazníkem (Z), je tu reálné riziko, že já jako S mohu dostat výzvu přímo od Z, abych společně s H poskytl plnění z vad celého díla (v rozsahu, v němž vada celého díla spočívá v mé subdodávce). Přitom nebudu chráněn podmínkami o vadách díla, které jsem si dojednal s H; zákazník Z bude vůči mně postupovat dle jeho smlouvy s hlavním dodavatelem H.

Z tohoto hlediska lze jenom doporučit, aby podnikatelé, kteří dodávají subdodávky na stavby, vyžadovali, aby se ještě před uzavřením smlouvy mohli seznámit s úpravou odpovědnosti za vady, jaká je sjednána v hlavní smlouvě o dílo mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba