Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

9.2.2015 5:30
Autor: Jaroslav Míkovec, KSB

Občanský zákoník totiž stanoví, že objednatel stavby může v případě vady stavby požadovat plnění nejen na zhotoviteli (s nímž má takový konečný zákazník uzavřenu smlouvu), ale přímo i po subdodavateli (zákon užívá pojem poddodavatel), který poskytl částečné plnění zhotoviteli. To znamená, že společně se zhotovitelem odpovídá vůči objednateli přímo i subdodavatel.

Podobný princip platí též ve vztahu k tomu, kdo dodal stavební dokumentaci, a ke stavebnímu dozoru.

Nemáme pochyb o tom, že takovou přímou odpovědnost subdodavatele lze ve vztazích mezi podnikateli smluvně vyloučit či omezit; jelikož však jde o právo konečného objednatele, nebude patrně možné tuto odpovědnost vyloučit pouze ve smlouvě mezi subdodavatelem a hlavním zhotovitelem, aniž by k takovému omezení dal souhlas konečný objednatel.

Na subdodavatele tak čekají u smluv o dílo uzavřených po 1. lednu 2014 možná nepříjemná překvapení, že podmínky odpovědnosti (výše odpovědnosti, reklamační lhůty, podmínky uplatnění a uznávání reklamací apod.) a omezení, která si ujednali se svým smluvním partnerem (tj. hlavním dodavatelem), nemusejí konečného objednatele zajímat. Z hlediska konečného objednatele bude možnost uplatnit přímo vůči subdodavateli vady stavby, které tento subdodavatel způsobil; zákon neřeší podmínky a rozsah odpovědnosti subdodavatele (zejména reklamační lhůtu apod.) v případě, že tento subdodavatel měl s hlavním zhotovitelem sjednány jiné podmínky odpovědnosti, než jaké si hlavní zhotovitel s konečným objednatelem. Jelikož zákon však hovoří primárně z pohledu objednatele, je tu riziko, že subdodavatel bude odpovídat podle podmínek smlouvy, kterou neuzavřel a nemohl ani ovlivnit (případně o těchto podmínkách nemusel ani vědět), tzn. podle smlouvy mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

Budu tedy například subdodavatelem (S) a uzavřu smlouvu o dílo s hlavním dodavatelem (H), kde si sjednám podmínky (reklamační lhůty, ověřování vad apod.), za jakých může hlavní dodavatel H vůči mně požadovat nároky z vad díla. Pokud však hlavní dodavatel H má sjednány jiné podmínky vad celého díla s konečný zákazníkem (Z), je tu reálné riziko, že já jako S mohu dostat výzvu přímo od Z, abych společně s H poskytl plnění z vad celého díla (v rozsahu, v němž vada celého díla spočívá v mé subdodávce). Přitom nebudu chráněn podmínkami o vadách díla, které jsem si dojednal s H; zákazník Z bude vůči mně postupovat dle jeho smlouvy s hlavním dodavatelem H.

Z tohoto hlediska lze jenom doporučit, aby podnikatelé, kteří dodávají subdodávky na stavby, vyžadovali, aby se ještě před uzavřením smlouvy mohli seznámit s úpravou odpovědnosti za vady, jaká je sjednána v hlavní smlouvě o dílo mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.5.2018
14:19Víkendář: Po Američanech se čínskému tlaku začíná bránit i Evropa
10:50PŘIVÁDÍME: Nokia. Nová technologie a geopolitické obavy vytvářejí investiční příležitost
19.5.2018
14:37Víkendář: Jak vidí současnou americkou a globální realitu bývalý šéf CIA
10:07PŘIVÁDÍME: Volvo. Výrobce nákladních aut odměňuje štědře
18.5.2018
22:01Poklidný závěr týdne na amerických trzích
19:31Vrací se Marxova doba?
18:28PŘIVÁDÍME: Skanska. Stabilní akcie s lákavou dividendou
17:06František Kronus: Evropská dluhová krize II?
17:05Koruna zakončuje týden oslabením, euro nepotěšil italský vládní program  
17:00Prahu táhl dolů tabák. V USA září Bioblast Pharma  
16:29Technická analýza: Výnosy dolaru tlačí korunu dolů
15:47Akcionáři schválili v Kofole rekordní výplatu dividend
15:02Perly týdne: Ekonomika bude dál šlapat, Tesla bez 10 miliard dolarů ne
14:22V ospalé Praze lehce ční Philip Morris, červené Evropě by mohly pomoci pozitivně naladěné USA
14:15Applied Materials po rozpačitém výhledu drží divokou kartu (komentář analytika)  
13:48Reuters: Oživení půjček otevírá novou kapitolu pro maďarské banky
13:22Příští lídři Itálie. Dokážou ji vést? A co na to trhy?
12:08Čína má prý pro Trumpa návrhy, jak na zlepšení obchodní bilance
10:33Jak autoritářská vláda v Maďarsku vyhnala Sorose z Budapešti
10:30Italská vláda dohodnuta, ale euro se drží. Koruna koriguje ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data