Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

Co by měli subdodavatelé na stavbách vědět o odpovědnosti v občanském zákoníku

09.02.2015 5:30
Autor: Jaroslav Míkovec, KSB

Občanský zákoník totiž stanoví, že objednatel stavby může v případě vady stavby požadovat plnění nejen na zhotoviteli (s nímž má takový konečný zákazník uzavřenu smlouvu), ale přímo i po subdodavateli (zákon užívá pojem poddodavatel), který poskytl částečné plnění zhotoviteli. To znamená, že společně se zhotovitelem odpovídá vůči objednateli přímo i subdodavatel.

Podobný princip platí též ve vztahu k tomu, kdo dodal stavební dokumentaci, a ke stavebnímu dozoru.

Nemáme pochyb o tom, že takovou přímou odpovědnost subdodavatele lze ve vztazích mezi podnikateli smluvně vyloučit či omezit; jelikož však jde o právo konečného objednatele, nebude patrně možné tuto odpovědnost vyloučit pouze ve smlouvě mezi subdodavatelem a hlavním zhotovitelem, aniž by k takovému omezení dal souhlas konečný objednatel.

Na subdodavatele tak čekají u smluv o dílo uzavřených po 1. lednu 2014 možná nepříjemná překvapení, že podmínky odpovědnosti (výše odpovědnosti, reklamační lhůty, podmínky uplatnění a uznávání reklamací apod.) a omezení, která si ujednali se svým smluvním partnerem (tj. hlavním dodavatelem), nemusejí konečného objednatele zajímat. Z hlediska konečného objednatele bude možnost uplatnit přímo vůči subdodavateli vady stavby, které tento subdodavatel způsobil; zákon neřeší podmínky a rozsah odpovědnosti subdodavatele (zejména reklamační lhůtu apod.) v případě, že tento subdodavatel měl s hlavním zhotovitelem sjednány jiné podmínky odpovědnosti, než jaké si hlavní zhotovitel s konečným objednatelem. Jelikož zákon však hovoří primárně z pohledu objednatele, je tu riziko, že subdodavatel bude odpovídat podle podmínek smlouvy, kterou neuzavřel a nemohl ani ovlivnit (případně o těchto podmínkách nemusel ani vědět), tzn. podle smlouvy mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

Budu tedy například subdodavatelem (S) a uzavřu smlouvu o dílo s hlavním dodavatelem (H), kde si sjednám podmínky (reklamační lhůty, ověřování vad apod.), za jakých může hlavní dodavatel H vůči mně požadovat nároky z vad díla. Pokud však hlavní dodavatel H má sjednány jiné podmínky vad celého díla s konečný zákazníkem (Z), je tu reálné riziko, že já jako S mohu dostat výzvu přímo od Z, abych společně s H poskytl plnění z vad celého díla (v rozsahu, v němž vada celého díla spočívá v mé subdodávce). Přitom nebudu chráněn podmínkami o vadách díla, které jsem si dojednal s H; zákazník Z bude vůči mně postupovat dle jeho smlouvy s hlavním dodavatelem H.

Z tohoto hlediska lze jenom doporučit, aby podnikatelé, kteří dodávají subdodávky na stavby, vyžadovali, aby se ještě před uzavřením smlouvy mohli seznámit s úpravou odpovědnosti za vady, jaká je sjednána v hlavní smlouvě o dílo mezi objednatelem a hlavním zhotovitelem.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.04.2021
11:09NYT: Stvořeni k lenošení? Medvědi pomáhají zjistit, proč lidé šetří energii
11:03Vážná roztžka Česka s Ruskem: účast tajných služeb na výbuchu v roce 2014 ve Vrběticích dopadne nejen do jaderného tendru
9:30Víkendář: Směrem k plné elektromobilitě, nebo motorové „mozaice“?
17.04.2021
17:08Víkendář: Robert Mundell očima Paula Krugmana
16.04.2021
22:09Rekordy na Wall Street, MS -2,76 %  
18:07Evropa sází na cyklus, důvěra amerického spotřebitele slábne  
18:02Dolarová dominance – alternativní pohled
17:08Pražská burza slaví 150 let. Překonala války i zákaz během komunismu
16:57Švýcarsko a Vietnam s měnou podle USA již nemanipulují, budou ale pod dohledem
16:13Turecká centrální banka zakázala platby kryptoměnami
16:03Emise spadající pod obchodování s evropskými povolenkami klesly o 13,3 procent
15:57Brexit podle studie zasáhl londýnskou City mnohem více, než se čekalo  
15:42Levkovich: Riziko korekce, smysl stále dává rotace k hodnotě
14:20Morgan Stanley propálila v kolapsu Archegos 911 milionů. Investory neobměkčily ani rekordní tržby
12:49SAB Finance vyplatí na dividendách za loňský rok 100 milionů korun
12:20Perly týdne: Akciová přestávka, gamblerství a „nová ropa“
11:44Zeptejte se analytika! Oblíbený webinář s Braňem Sotákem ve středu 28. dubna. Registrace jsou otevřené!
11:28Březnová inflace se v EU vyšplhala na 1,7 procent meziročně
11:20Vyšší ceny a nižší náklady zajistily Daimleru rekordní zisk
10:57Známky silného oživení a nižší výnosy akciím vyhovují  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data