Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Přehřátí trhu hypoték? Rusnok ho zatím nevidí. Pokud ano, ČNB zasáhne

Přehřátí trhu hypoték? Rusnok ho zatím nevidí. Pokud ano, ČNB zasáhne

18.01.2017 12:22
Autor: ČTK

Pokud bude tuzemský trh s nemovitostmi vykazovat známky přehřívání, je Česká národní banka připravena dále zpřísnit podmínky poskytování úvěrů na bydlení. Poslancům to dnes řekl guvernér ČNB Jiří Rusnok při představování zprávy o finanční stabilitě. ČNB už loni zpřísnila podmínky tak, že maximální limit pro výši hypotéky představuje od loňského října 95 procent hodnoty zajištěné nemovitosti a od letošního dubna pak klesne na 90 procent.

"Jsme připraveni jít ještě níž, pokud bychom viděli, že je to potřeba. Zatím si myslím, že to bude stačit," řekl Rusnok na dotaz ČTK.

Rusnok před poslanci uvedl, že existuje jisté riziko vzniku spirály mezi cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení. ČNB podle něj sice nehodnotí vývoj jako akutní přehřívání, které by vedlo k bezprostředním rizikům pro finanční stabilitu, ale vzhledem k rizikům spojeným s pokračováním tohoto růstu, zvyšováním cen nemovitostí a významného podílu úvěrů s rizikovějšími charakteristikami se rozhodla už loni svá doporučení zpřísnit.

"V případě, že domácí trh nemovitostí bude v dalším období vykazovat rostoucí známky přehřívání a rizikovější úvěrové charakteristiky, jsme připraveni případně dále tyto podmínky zpřísnit," řekl Rusnok. Bankám bude doporučovat i jiné nástroje, například posuzování ukazatelů klienta splácet úvěr z vlastních zdrojů.

Rusnok také řekl, že míra nesplácených úvěrů v tuzemském bankovním sektoru je silně pod evropským průměrem a pohybuje se kolem 4,5 až 4,7 procenta. U hypoték je podle něj tento poměr ještě příznivější. Tradiční české banky jsou v tomto směru obezřetné, současná situace je navíc příznivá z hlediska dlužníků, protože zaměstnanost je vysoká a mzdy rostou, uvedl. "Tady žádné akutní nebezpečí nevidíme," poznamenal.

#BoFA: #Koruna možná příliš neposílí, #ČNB ukončí #intervence na přelomu dubna a května $CZK $EUR $EURCZK - https://t.co/cc5KGRG1mC pic.twitter.com/qzyNmnjojZ

"My netvrdíme, že je tady nějaká extrémní nebo vůbec nějaká bublina, která by měla národohospodářské důsledky. Jsou tady lokální záležitosti na trhu, které jsou řekněme ne úplně standardní, ale nejsou často vyvolány jenom růstem poptávky, který mimo jiné souvisí s levnými úvěry, ale také tím, že je omezená následky. A to už má jiné příčiny, většinou nějaké administrativně technické," řekl Rusnok ČTK. "Rozhodně nejsme zatím mezi zeměmi, které by trpěly nějakým zásadním přehříváním toho realitního trhu," dodal.

Guvernér také připomněl, že vláda v pondělí schválila návrh novely zákona o ČNB, která centrální bance umožní získat zákonnou pravomoc určovat parametry úvěrů na bydlení. V současnosti centrální banka vydává parametry pro úvěry na bydlení formou doporučení, které není striktně vymahatelné. Změnu zákona musí schválit Parlament a podepsat prezident.


Čtěte více:

Průměrná sazba hypoték vydržela v prosinci na historickém dně
18.01.2017 7:43
Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci zůstala na listopadovém his...

Váš názor
  •  
    18.01.2017 12:52

    do systému jsou vytištěny a nasypány mld korun, nejen spekulanti ale i investoři chtějí na konci intervencí postupném zhodcení koruny vydělat...nemovitosti jsou dobrou příležitostí v klidném a bezpečném státě, ve srovnání s jinými místy Evropy
    Nostradamus
    • Mam pocit ze guverner bud mluvi z hladu nebo se definitivne zblaznil
      18.01.2017 13:41

      To je dusledek Tomsika a strach z deflace jestli neni na trhu s nemovitosmi mega bublina tak jsem indiansky medicinman .Rusnok vzpamatuj se dokud je cas jestli byt za 5 mega v Brne nebo Praze za 6 mu prijde normalni tak me ne pri medianu 20k bruto az uroky pujdou na 5-6% a banky prubnou na zmenu i 7-10 fixacebto bude mazec znam plno lidi kteri kupuji nemovitosti za 6 mega se 100% hyposkou a bez rezervy co to snima udela pri turbulenci po intervencich nebo prasknuti bubliny je nasnade... Pane Rusnok kupte si vesteckou kouli jinak se z toho zvencnete....
      martík
    • co to zase plácáš za nesmysly?
      18.01.2017 13:35

      Takže kdo dnes prodával eura za koruny, ten by chtěl na tom vydělat? No budiž, tak se budou snažit, aby jim nehnila v rukou slábnoucí měna a budou se snažit korunu zdražit. Nebo si myslíš, že to budou dělat spotřebitelé a spořílci v ČR? Bóžínku:-))) Hlavně netvrď, že tato intervenční suma se nalila do ekonomiky. ČNB si na sebe upletla bič. Bude zle.
      Jesse
  • No, já to vidím dost jinak
    18.01.2017 12:41

    když vidím, kolik bytů se prodá za neuvěřitelné ceny... malá bublina ...
    Bob
Aktuální komentáře
29.03.2024
16:00Klesající sazby a ceny komodit
11:43Perly týdne: Snižovat váhu technologií? Síla americké ekonomiky a sazby. Japonský trh mimořádný?
8:40Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:30USA - Jádrový deflátor PCE, y/y
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m