HN přinesly zprávu o tom, že banky usnadní prodej bytů zatížených hypotékou. Banka se pokusí najít kupce, případně odkoupí nemovitost sama. Utržená částka se použije na zaplacení zbývající části hypotéky. Tento model, kdy banka koupí nemovitost s hypotékou a následně ho prodá, je v Evropě běžný. Podle HN se tímto způsobem prodá v Británii asi třetina bytů.
Co to bude pro nás znamenat?
Všichni ti, kteří nejsou spokojeni se svou bytovou situací, budou mít možnost změny. Vzhledem k tomu, že se ekonomická situace se zlepšuje, zvyšuje se příjem a životní standard rodin, lidé si budou chtít polepšit i na bytové úrovni. Předpokládáme, že by se mohly začít „měnit staré“ (např. panelákové) byty za novostavby. Celkem jednoduše zákazník prodá starý byt a starou hypotéku a pořídí si nové bydlení a novou hypotéku. Situace by měla zvýšit poptávku po nových bytech. To by mohlo zvýšit zájem o akcie realitních developerů. Připomínáme, že společnost Orco Property Group má v plánu postavit v ČR v následujících letech asi 3 tisíce nových bytů.