Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vývoj cen nemovitostí by mohl představovat pro banky riziko (opak.)

Vývoj cen nemovitostí by mohl představovat pro banky riziko (opak.)

17.1.2005 12:59

Hypotéky začínají být pro banky významnou položkou. Bankovní úvěry k financování nákupu či výstavby nemovitostí dosáhly na konci listopadu 196 miliard korun a představují více než 7 % bankovních aktiv a 19 % klientských úvěrů (a dokonce skoro 72 % úvěrů domácnostem). V roce 2000 přitom neměly úvěry na bydlení ani 2% podíl v bilanci banky.

Podle poslední zprávy ČNB je ale hrozbou pro banky pokles cen nemovitostí. Kdyby došlo k poklesu cen, mohlo by se stát, že část dlužníků by své půjčky na pořízení bydlení nedokázala splatit (ti, kteří splácejí hypotéky z pronájmu). Toto riziko je ale v České republice stále omezené, protože se velká část obyvatelstva zadluží při pořizovaní vlastního bydlení. Kromě toho, v případě že by došlo ke zhoršení ekonomického vývoje nebo k prudkému zvýšení úrokové sazby, a některé skupiny obyvatelstva by se dostaly do platební neschopnosti, vydražila by banka podstatně méně z nemovitosti, která byla použita jako zástava. Podle ČNB však nehrozí průdký pokles ceny nemovitostí.

Na druhou stranu hypotéky jsou pro banky velmi zajímavou příležitostí. Riziko, že dlužník nebude schopný splácet, je velmi nízké. Momentálně se pohybuje kolem dvou až tří procent v porovnání se spotřebitelským úvěrem, kde riziko prodlení dosahuje až 8 %. Na druhou stranu navzdory nízké marži (kolem 1,5 % - 2 %) získá banka klienta na dlouhou dobu, a tomu pak může prodat různé produkty, nejen ty spojené s hypotékou (zvýší se takto „cross-selling“).


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.11.2017
14:34Revoluční změny v dopravě a pravý důvod zájmu automobilek o Uber a spol.
8:04Víkendář: Nová hedvábná stezka mění globální ekonomiku, vše je přitom jen na začátku
0:38Vyhrajte vstupenku za 4 999 Kč na největší konferenci o akciích v ČR!
17.11.2017
22:3617. listopad ŽIVĚ: Pocta na Národní, Koncert pro budoucnost, akce v Česku i na Slovensku
22:04Závěr týdne ve znamení mírného poklesu, Tesla představila svůj truck
18:26Totální dno. Co přijde nyní?
17:11CVVM: Většina Čechů daním nerozumí. Chtějí ale víc zdanit bohaté
16:57Summary: Na aktiva Twenty-First Century se těší kupci, Applied Materials zveřejnil výborné výsledky
16:35Americký dolar nezabral ani na příznivá makro data, ani na daňové změny  
16:30Perly týdne: Silná značka ČR, vodní nafta od Audi a kladivo od Tesly
15:59Tencent může předběhnout Facebook. V tržní kapitalizaci prý do konce roku
15:14Týden technicky: Euro se bez boje nevzdává
14:47Celosvětový objem aktiv pod správou se zdvojnásobí, pro jejich manažery je to výzva
14:46Spanilá jízda Applied Materials v číslech hospodaření pokračuje
13:59Ziskovost čtveřice největších bank v ČR je velmi dobrá. Pozor ale musejí dávat na náklady
12:55Rozdílné ceny práce v Evropě a brexit. Klíčové body summitu EU ve Švédsku
12:30ČR je třetí v Evropě v online nakupování potravin
12:14Evropa na konci týdne bez jasného směru, Fresenius po sníženém doporučení -6 %
10:10Tesla má nová esa: elektrický tahač Semi a sporťák Roadster
9:35V EU roste plocha určená pro pěstování bioplodin

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data