Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vývoj cen nemovitostí by mohl představovat pro banky riziko (opak.)

Vývoj cen nemovitostí by mohl představovat pro banky riziko (opak.)

17.1.2005 12:59

Hypotéky začínají být pro banky významnou položkou. Bankovní úvěry k financování nákupu či výstavby nemovitostí dosáhly na konci listopadu 196 miliard korun a představují více než 7 % bankovních aktiv a 19 % klientských úvěrů (a dokonce skoro 72 % úvěrů domácnostem). V roce 2000 přitom neměly úvěry na bydlení ani 2% podíl v bilanci banky.

Podle poslední zprávy ČNB je ale hrozbou pro banky pokles cen nemovitostí. Kdyby došlo k poklesu cen, mohlo by se stát, že část dlužníků by své půjčky na pořízení bydlení nedokázala splatit (ti, kteří splácejí hypotéky z pronájmu). Toto riziko je ale v České republice stále omezené, protože se velká část obyvatelstva zadluží při pořizovaní vlastního bydlení. Kromě toho, v případě že by došlo ke zhoršení ekonomického vývoje nebo k prudkému zvýšení úrokové sazby, a některé skupiny obyvatelstva by se dostaly do platební neschopnosti, vydražila by banka podstatně méně z nemovitosti, která byla použita jako zástava. Podle ČNB však nehrozí průdký pokles ceny nemovitostí.

Na druhou stranu hypotéky jsou pro banky velmi zajímavou příležitostí. Riziko, že dlužník nebude schopný splácet, je velmi nízké. Momentálně se pohybuje kolem dvou až tří procent v porovnání se spotřebitelským úvěrem, kde riziko prodlení dosahuje až 8 %. Na druhou stranu navzdory nízké marži (kolem 1,5 % - 2 %) získá banka klienta na dlouhou dobu, a tomu pak může prodat různé produkty, nejen ty spojené s hypotékou (zvýší se takto „cross-selling“).


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.2.2018
18:12Další vývoj na akciích bude záležet na tom, jak Fed chápe svůj inflační cíl
18:00Fortuna: Mimořádná valná hromada rozhodla o stažení akcií z pražské a varšavské burzy  
17:04Pražská burza s evropskými trhy v úvodu týdne v záporu
17:02Branson versus Musk. Virgin chce v Indii vybudovat hypeloop
16:49Dolar si prodlužuje růst a koruna s ním drží krok  
16:31Na trhu se již zase hledají „ještě větší hlupáci“
16:02Kryptoměny mohou kdykoliv klesnout až na nulu, tvrdí zakladatel Etherea
14:57Nejznámější bublina všech dob je ve skutečnosti jen velký výmysl
13:37Trhům v Evropě pomáhají ocelárny a jim Trump. Zátěží dne je majitel značky Durex
12:27Týdenní výhled: Pomalý start týdne s evropskými indexy aktivity a projevy zástupců Fedu  
11:22Výsledková sezóna v USA: Kalendář pro 4. čtvrtletí 2017
10:57Siemens nabídne akcie divize Healthineers v největším německém IPO za posledních 20 let
10:51Nad lithiem se stahují satelity
10:29Koruna začíná týden posílením, eurodolar se po poklesu konsoliduje  
10:21PPF ovládla bulharskou televizi a mediální skupinu Nova
9:14Rozbřesk: Jsou skutečně poslední ztráty dolaru tak “záhadné”?
8:56Evropské trhy asi navážou na úspěšný týden. ČSSD má nové vedení  
8:15Řecko získalo vyšší rating od Fitch: Růst ekonomiky i zlepšení ve financích
8:09Průzkum: Tuzemské firmy čekají letos růst mezd o 3,26 procenta
7:59ČSSD povede Hamáček, sjezd ho pověřil jednáním s ANO

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data