Několik odborníků na nemovitosti se vyjádřilo v tom smyslu, že deregulace může snížit současné tržní nájmy až na 60-50 % z jejich dnešní úrovně zejména díky větší nabídce.
Náš názor: Vzhledem k tomu, že je deregulace postupná, tzn. že se uskuteční v letech 2007-2011, neočekáváme nijak výrazný vliv na tržní nájmy. Také kvalita regulovaných bytů je ve srovnání s byty na trhu nižší, protože nájemníci do renovací příliš neinvestují. Tržní nájmy jsou v průměru čtyřikrát vyšší než regulované nájmy. Průměrné zvýšení regulovaných nájmů by mělo v příštím roce dosáhnout přibližně 19,5 %.