Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

13.03.2007 11:10

Společnost Immoeast oznámila další akvizice pěti kancelářských a retailových nemovitostí v Praze a Brně. Celková pronajímatelná plocha těchto prostor je více než 100 tis. m2, když zhruba 2/3 tvoří kanceláře. Investice dosahuje 210 mil. EUR, z čehož vyplývá přibližně 1 900 EUR/m2. Akvizice zahrnuje nemovitosti v Praze (Jungmannova), Brně (Brno Business Park I a II), budovu se smíšeným využitím v Brně (OC Petrol) a velký retailový projekt v Praze, který by měl být dokončen v roce 2010. Celkem portolio Immoeast zahrnuje 79 nemovitostí a pronajímatelnou plochu 1,29 mil. m2 v České republice a tvoří tak 16 % z celkového portfolia společnosti.

Náš názor: Pokračující expanzi Immoeast do regionálních měst hodnotíme pozitivně, vzhledem k tomu, že kancelářské a retailové výnosy v Praze klesly na 5,75 %, respektive 5,25 %. Nicméně připomínáme, že stále více a více realitních investorů přebírá stejný postup a ceny rostou, čehož důkazem je v tomto případě průměrná cena 1 900 EUR/m2. Na začátku roku získala Immoeast moderní kancelářskou budovu v Praze za 2 200 EUR/m2. Kupní cena odpovídá podobným transakcím v rozmezí 2 000 – 2 500 EUR/m2, nicméně u nemovitostí v Praze postrádáme výrazný růstový potenciál, protože výnosy poklesly na relativně nízkou úroveň srovnatelnou s úrovní v západoevropských městech, kde průměrné výnosy ve 4Q06 dosáhly 5,02 % u kanceláří a 4,62 % u retailových prostor.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
easyJet PLC (09/19 Q4)
Home Depot Inc/The (10/19 Q3, Bef-mkt)
Kohl's Corp (10/19 Q3, Bef-mkt)
TransDigm Group Inc (09/19 Q4, Bef-mkt)
12:45Medtronic PLC (10/19 Q2)
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba
14:30USA - Počet nově zahájených staveb