Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

13.3.2007 11:10

Společnost Immoeast oznámila další akvizice pěti kancelářských a retailových nemovitostí v Praze a Brně. Celková pronajímatelná plocha těchto prostor je více než 100 tis. m2, když zhruba 2/3 tvoří kanceláře. Investice dosahuje 210 mil. EUR, z čehož vyplývá přibližně 1 900 EUR/m2. Akvizice zahrnuje nemovitosti v Praze (Jungmannova), Brně (Brno Business Park I a II), budovu se smíšeným využitím v Brně (OC Petrol) a velký retailový projekt v Praze, který by měl být dokončen v roce 2010. Celkem portolio Immoeast zahrnuje 79 nemovitostí a pronajímatelnou plochu 1,29 mil. m2 v České republice a tvoří tak 16 % z celkového portfolia společnosti.

Náš názor: Pokračující expanzi Immoeast do regionálních měst hodnotíme pozitivně, vzhledem k tomu, že kancelářské a retailové výnosy v Praze klesly na 5,75 %, respektive 5,25 %. Nicméně připomínáme, že stále více a více realitních investorů přebírá stejný postup a ceny rostou, čehož důkazem je v tomto případě průměrná cena 1 900 EUR/m2. Na začátku roku získala Immoeast moderní kancelářskou budovu v Praze za 2 200 EUR/m2. Kupní cena odpovídá podobným transakcím v rozmezí 2 000 – 2 500 EUR/m2, nicméně u nemovitostí v Praze postrádáme výrazný růstový potenciál, protože výnosy poklesly na relativně nízkou úroveň srovnatelnou s úrovní v západoevropských městech, kde průměrné výnosy ve 4Q06 dosáhly 5,02 % u kanceláří a 4,62 % u retailových prostor.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst oficiálních amerických sazeb a poslední vystoupení guvernérky Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data