Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

Immoeast: Další expanze v České republice za 210 mil. EUR

13.3.2007 11:10

Společnost Immoeast oznámila další akvizice pěti kancelářských a retailových nemovitostí v Praze a Brně. Celková pronajímatelná plocha těchto prostor je více než 100 tis. m2, když zhruba 2/3 tvoří kanceláře. Investice dosahuje 210 mil. EUR, z čehož vyplývá přibližně 1 900 EUR/m2. Akvizice zahrnuje nemovitosti v Praze (Jungmannova), Brně (Brno Business Park I a II), budovu se smíšeným využitím v Brně (OC Petrol) a velký retailový projekt v Praze, který by měl být dokončen v roce 2010. Celkem portolio Immoeast zahrnuje 79 nemovitostí a pronajímatelnou plochu 1,29 mil. m2 v České republice a tvoří tak 16 % z celkového portfolia společnosti.

Náš názor: Pokračující expanzi Immoeast do regionálních měst hodnotíme pozitivně, vzhledem k tomu, že kancelářské a retailové výnosy v Praze klesly na 5,75 %, respektive 5,25 %. Nicméně připomínáme, že stále více a více realitních investorů přebírá stejný postup a ceny rostou, čehož důkazem je v tomto případě průměrná cena 1 900 EUR/m2. Na začátku roku získala Immoeast moderní kancelářskou budovu v Praze za 2 200 EUR/m2. Kupní cena odpovídá podobným transakcím v rozmezí 2 000 – 2 500 EUR/m2, nicméně u nemovitostí v Praze postrádáme výrazný růstový potenciál, protože výnosy poklesly na relativně nízkou úroveň srovnatelnou s úrovní v západoevropských městech, kde průměrné výnosy ve 4Q06 dosáhly 5,02 % u kanceláří a 4,62 % u retailových prostor.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.5.2018
14:19Víkendář: Po Američanech se čínskému tlaku začíná bránit i Evropa
10:50PŘIVÁDÍME: Nokia. Nová technologie a geopolitické obavy vytvářejí investiční příležitost
19.5.2018
14:37Víkendář: Jak vidí současnou americkou a globální realitu bývalý šéf CIA
10:07PŘIVÁDÍME: Volvo. Výrobce nákladních aut odměňuje štědře
18.5.2018
22:01Poklidný závěr týdne na amerických trzích
19:31Vrací se Marxova doba?
18:28PŘIVÁDÍME: Skanska. Stabilní akcie s lákavou dividendou
17:06František Kronus: Evropská dluhová krize II?
17:05Koruna zakončuje týden oslabením, euro nepotěšil italský vládní program  
17:00Prahu táhl dolů tabák. V USA září Bioblast Pharma  
16:29Technická analýza: Výnosy dolaru tlačí korunu dolů
15:47Akcionáři schválili v Kofole rekordní výplatu dividend
15:02Perly týdne: Ekonomika bude dál šlapat, Tesla bez 10 miliard dolarů ne
14:22V ospalé Praze lehce ční Philip Morris, červené Evropě by mohly pomoci pozitivně naladěné USA
14:15Applied Materials po rozpačitém výhledu drží divokou kartu (komentář analytika)  
13:48Reuters: Oživení půjček otevírá novou kapitolu pro maďarské banky
13:22Příští lídři Itálie. Dokážou ji vést? A co na to trhy?
12:08Čína má prý pro Trumpa návrhy, jak na zlepšení obchodní bilance
10:33Jak autoritářská vláda v Maďarsku vyhnala Sorose z Budapešti
10:30Italská vláda dohodnuta, ale euro se drží. Koruna koriguje ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data