Společnost Immoeast oznámila akvizici nákupního centra Polus Centre v Rumunsku (Konstanca) s využitelnými prostory 90 tis. m2. Nemovitost by měla být dokončena na podzim 2008 a 40 % prostor je již pronajato. Celková výše investice dosahuje 185 mil. EUR, což znamená 2 055 EUR/m2.
Náš názor: Rumunský trh přitahuje obrovské množství peněz, což za poslední dva roky vedlo k výraznému snížení výnosů. I tak ale tento trh stále vykazuje růstový potenciál, který je vyšší než v zemích regionu CEE. Proto větší účast na tomto trhu vnímáme pozitivně i u investorů do nemovitostí, jako je tomu v případě Immoeast. Tato společnost již v Rumunsku vlastní 40 nemovitostí s celkovými pronajímatelnými prostory 2,13 mil. m2. Cena za nákupní centrum je mírně pod ostatními uzavřenými transakcemi Immoeast v Rumunsku, jako příklad můžeme uvést 2 100 EUR/m2 za nákupní centrum ve městě Cluj. Očekáváme, že výnos dosáhne 8-8,5 %, zatímco u hlavních měst v regionu CEE se retailové výnosy pohybují okolo 5,5-6 %.