Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Two most important hurdles in GSG deal cleared in Orco’s favour

Two most important hurdles in GSG deal cleared in Orco’s favour

30.4.2007 8:39

Following Berlin Senate approval of 20 March 2007, Berlin Parliament approved on 26 April 2007 the sale of GSG property in Berlin to JV formed by Orco and Morgan Stanley (MSREF). The transaction of about 800,000 sqm of commercial and light industrial space is worth EUR 400m. The deal is still subject to merger control clearance.

Our view:
GSG has been a long pending deal, which finally seems to be nailed down in a favour of Orco and MSREF JV. As we mentioned previously we see this deal as value creative based on current market conditions. Although Orco won’t be able to sell the property for several years and will have to invest further EUR 10m together with MSREF to support companies located in these premises, we see the implied acquisition price of EUR 500/sqm for the property as a bargain. A conservative valuation assuming average monthly rent of EUR 7/sqm/month, versus the city band of EUR 7.0-12.5/sqm/month, yield of 8% versus the average band of 4.75% - 5.75% arrives at an estimated EUR 1,050/sqm, suggesting a potential gain EUR 19.3 per Orco share. Note that GSG portfolio doesn’t require any substantial CAPEX as it has been recently refurbished and is in a good technical condition. We remind that Orco is considering capital increase of EUR 100m on the occasion of its Warsaw and Budapest listing in May 2007, which could put a short time pressure on the stock price which we view as a good buying opportunity.

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar u 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba