Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Two most important hurdles in GSG deal cleared in Orco’s favour

Two most important hurdles in GSG deal cleared in Orco’s favour

30.04.2007 8:39

Following Berlin Senate approval of 20 March 2007, Berlin Parliament approved on 26 April 2007 the sale of GSG property in Berlin to JV formed by Orco and Morgan Stanley (MSREF). The transaction of about 800,000 sqm of commercial and light industrial space is worth EUR 400m. The deal is still subject to merger control clearance.

Our view:
GSG has been a long pending deal, which finally seems to be nailed down in a favour of Orco and MSREF JV. As we mentioned previously we see this deal as value creative based on current market conditions. Although Orco won’t be able to sell the property for several years and will have to invest further EUR 10m together with MSREF to support companies located in these premises, we see the implied acquisition price of EUR 500/sqm for the property as a bargain. A conservative valuation assuming average monthly rent of EUR 7/sqm/month, versus the city band of EUR 7.0-12.5/sqm/month, yield of 8% versus the average band of 4.75% - 5.75% arrives at an estimated EUR 1,050/sqm, suggesting a potential gain EUR 19.3 per Orco share. Note that GSG portfolio doesn’t require any substantial CAPEX as it has been recently refurbished and is in a good technical condition. We remind that Orco is considering capital increase of EUR 100m on the occasion of its Warsaw and Budapest listing in May 2007, which could put a short time pressure on the stock price which we view as a good buying opportunity.

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
16.11.2019
21:04300 tisíc lidí na Letné 30 let od 1989. Co přinese 17. listopad?
15:5430 let od pádu železné opony: Jak si vedou česká a další ekonomiky a jak je na tom koruna?  
7:32Víkendář: Pokud ustoupíme, skončíme jako čínští Ujguři
15.11.2019
22:01Americké akcie zakončily týden na historických maximech
19:50Skvostná umělecká díla na předaukční výstavě Galerie KODL
18:54Nic moc si nenalhávat
17:25Průmyslová výroba v USA klesla v říjnu nejvíce od května 2018
17:18František Kronus: Poněkud přehnaný optimismus na trzích
16:50Skvělá čísla nVidie kalí matný výhled, trh čekal víc (komentář analytika)  
16:18OPEC vs. američtí břidlicáři: kdo s koho?  
16:14Špatná data? Trhy si závěr týdne zkazit nenechají  
15:49Applied Materials: Výhled konečně předpovídá rostoucí zisky (komentář analytika)  
15:26Rusnok: Výše úrokových sazeb odpovídá hospodářskému cyklu
13:13Perly týdne: Tesle utíká čas, IBM jej revolučně zkracuje a my „vynikáme“ v krádežích aut
12:27Hongkongská vláda čeká letos poprvé za deset let pokles ekonomiky
12:20Velké chyby ve statistice mohly ovlivnit rozhodování Riksbank. Je to katastrofa, zní z banky
11:11Jak mohou s akciemi zamávat americké volby?
10:45Arca Capital CEE, uzavřený investiční fond, a.s. - Oznámení o výsledku jednání valné hromady – rozhodnutí o rozdělení zisku a výplatě podílu na zisku akcionářů
10:30Výhled dohody opět pomáhá, pátek začal dobře pro akcie i euro  
10:00Wüstenrot hypoteční banka a.s. - Informace o výplatě výnosů HZL WHB VAR/23

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data