Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco: Dvě největší překážky v transakci GSG byly překonány

Orco: Dvě největší překážky v transakci GSG byly překonány

30.04.2007 8:41

Po souhlasu berlínského senátu z 20. března 2007, schválil prodej nemovitosti GSG v Berlíně do rukou společného podniku Orco a Morgan Stanley (MSREF) 26. dubna 2007 i berlínský parlament. Transakce ještě musí dostat povolení o fúzi.

Náš názor: GSG je již dlouho probíhající transakce, která se s největší pravděpodobností blíží ke zdárnému konci. Jak jsme již dříve uváděli je tato transakce, na základě současných podmínek na trhu, růstotvorná. I když Orco nebude moci nemovitost několik let prodat a bude muset společně s MSREF investovat dalších 10 mil. EUR na podporu společností sídlících v této budově, vyplývající akviziční cena 500 EUR za m2 se nám zdá být velice výhodná. Konzervativní ocenění počítá s průměrným měsíčním nájmem 7 EUR/m2/měsíc v porovnání s 7,0-12,5 EUR/m2/měsíc v Berlíně a 8% výnosem v porovnání s průměrem 4,75-5,75 %. Dostaneme tedy odhadovaných 1 050 EUR/m2, což znamená potenciální zisk 19,3 EUR na jednu akcii Orco. Připomínáme, že portfolio GSG nevyžaduje žádné výrazné kapitálové výdaje, protože bylo nedávno renovováno a nachází se v dobrém technickém stavu. Zároveň připomínáme, že Orco zvažuje navýšení kapitálu o 100 mil. EUR u příležitosti uvedení svých akcií na burzy ve Varšavě a Budapešti v květnu 2007, což by mohlo vytvořit krátkodobý tlak na cenu akcií, a to bychom vnímali jako dobrou příležitost ke koupi.

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Čína - Obchodní bilance, mld. USD
8:00UK - Průmyslová výroba, y/y
9:00CZ - CPI, y/y
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
11:00DE - Index očekávání ZEW
14:30USA - CPI, y/y