Družstvo zajišťující pouze bytové potřeby svých členů a nesmí být založeno za jiným účelem. Kromě toho také spravuje dům a nebytové prostory, které jeho členové vlastní. Členové bytového družstva disponují několika právy a povinnostmi. Mohou si proto pronajmout družstevní byt na dobu neurčitou, stanovit si sami nájem, ale naopak musí hradit také náklady na opravy a rekonstrukce v domě, ve kterém bydlí. V případě porušení povinností může být člen z bytového družstva vyloučen.