Společnost Orco očekává, že její klíčový ukazatel – čistá hodnota aktiv - letos vzroste. Společnost zároveň v příštích dvou letech plánuje pětkrát navýšit zisk z pronájmů komerčních nemovitostí. Řekl to dnes vicepresident společnosti Aleš Vobruba v rozhovoru pro Thomson Financial.
Vobruba potvrdil, že společnost zvýší svou letošní predikci tržeb o 10 % z 223 mil. eur a řekl, že očekává, že firma bude letos začleněna do hlavního indexu varšavské burzy WIG 20 i přes současné nízké obchodní objemy.
Vobruba dále řekl, že hodnota aktiv společnosti vzrostla na 2 mld. eur, a že čistá hodnota aktiv, která je považována za hlavní ukazatel pro cenu akcií firmy, by měla vzrůst, pokud na konci roku dojde k celkové revaluaci portfolia.
Navzdory očekávání analytiků společnost podle Vobruby přecení 20 % svého portfolia ke konci prvního pololetí.
“Věřím, že naše přecenění na konci roku bude pozitivní,” řekl Vobruba a dodal, že klesající investiční výnosy v Praze signalizují, že hodnota majetku roste. U nemovitostních investic výnosy klesají s tím, jak roste kapitálová hodnota majetku. Vobruba také očekává, že hodnotu společnosti ke konci roku zvýší nové akvizice a vývoj jeho současného portfolia. “Odhajuji, že jsme udělali dobré koupě a nemyslím si, že zaznamenáme ztráty,” řekl.
“Nemyslím si, že vývoj našeho současného portfolia byl negativní,” uvedl dále Vobruba. “V první polovině roku dosáhne hrubá hodnota aktiv Orca 2 mld., což je v porovnání s koncem roku 2006 50% nárůst.”
Orco očekává, že rezidenčních projekty dále porostou, a to hlavně díky vysokým cenám v Polsku, které by se v následujících měsících a rocích měly rozšířit i do regionálních měst. Společnost dále čeká zvýšení tržeb z pronájmů kanceláří a retailového portfolia.
“Společnost se bude během dvou let snažit zvýšit své dosavadní tržby z pronájmů (komerčních nemovitostí) z 10 - 20 mil. eur na 50 mil. eur “, uvedl Vobruba. “V pronájmech vidíme záchrannou síť, jelikož generuje silný cash-flow bez ohledu na to, co se děje na trhu”.
Akcie Orca se začaly obchodovat ve Varšavě a Budapešti v půlce června a při současných cenách mají hodnotu kolem 1,3 mld. EUR navzdory negativního vlivu US na realitní sektor v Evropě.
„Americký trh a problémy s rizikovými hypotékami mají negativní dopad na realitní společnosti v celém světě , včetně CEE regionu“, říká Vobruba.
Orco v 1Q07 dosáhlo tržeb 58,6 mln. EUR, což je 3,6krát více než před rokem. Čistý zisk ale v meziročním srovnání klesl na méně než půl milionu eur ze 7,3 mil. Důvodem bylo odložení přecenění portfolia do druhého čtvrtletí.
(Zdroj:
Thomson Financial)