Praha 8. října (ČTK) - Změna podmínek prodeje cenných papírů, kterou zavádí nový zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů, zřejmě ovlivní spekulativní nákupy a prodeje nemovitostí. Podle některých obchodníků navíc prodloužení minimální doby pro držení akcií, která byla zárukou osvobození od daně z příjmu, vyvolá do konce roku vlnu masivního zakládání nových akciových společností. ČTK to dnes sdělil David Vidomus z firmy Společnosti Online.
"Místo toho, aby se vlastníkem domu či bytu stal přímo podnikatel, fyzická osoba, a platil daň z příjmu z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou, nakoupí nemovitost na akciovou společnost," uvedl Tomáš Chrobák, ředitel Společnosti Online, která se zabývá prodejem firem takzvaně na klíč. Zároveň připomněl, že u akciových společností pořízených od 1. ledna 2008 se minimální doba nezdaněného držení akcií prodlužuje z šesti měsíců na pět let.
Větší zájem se podle Chrobáka dá očekávat také o již založené společnosti. "U nich totiž budou mít jistotu, že při následném prodeji akcií budou moci uplatnit starý režim s osvobozením od zdanění už po šesti měsících držby," doplnil.
Příklad takového obchodu popsal daňový analytik společnosti Akont Pavel Stehno. "Pokud si podnikatel založil akciovou společnost v lednu 2007 a v září 2007 prodal všechny její akcie, příjem z tohoto prodeje měl zcela osvobozený od daně. Pokud však založí a.s. v lednu 2008 a prodá ji v listopadu 2008, zdaní zisk z prodeje akcií 15procentní sazbou daně," přiblížil Stehno důvody pravděpodobného zájmu o akciové společnosti, založené do konce tohoto roku.
Prodloužení časového limitu přinese podle některých odhadů do státní pokladny ročně navíc 500 milionů korun, uvádí Stehno. "Můžeme konstatovat, že se jedná o harmonizaci osvobození, neboť časový test bude od roku 2008 stejně dlouhý jako v případě prodeje podílů u s.r.o., u kterých jsme na časový test pět let byli již zvyklí," míní.
Zásahy do daňového systému přitom označuje za demotivující. Podnikatelé, kteří doposud vlastnili své společnosti jako fyzické osoby, v budoucnu prý pravděpodobně využijí zahraniční holdingové společnosti. "Například kyperské společnosti mohou prodávat akcie bez jakéhokoli časového testu pro osvobození," uvedl Stehno.
Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů, který zavádí mimo jiné změny ve zdanění výnosů z prodeje akcií, podepsal minulý týden prezident Václav Klaus. Zákon je rozsáhlým souborem změn, jež od příštího roku nastanou v daňové a sociální oblasti a ve zdravotnictví. Podle vlády má tato první etapa reformy veřejných financí zastavit zadlužování země. Opozice s tím nesouhlasí, ČSSD i KSČM už připravují ústavní stížnost.