Praha 26. října (ČTK) - Češi mají zájem o nemovitosti v zahraničí, shodují se realitní makléři oslovení ČTK. Zajímavé pro investory jsou Bulharsko, Chorvatsko, Rumunsko a vůbec balkánské republiky, řekl Bedřich Skalický z Realitní společnosti České spořitelny. Podle expertů pak například v Bulharsku budou v příštích letech ceny nemovitostí růst minimálně o 15 procent ročně.
"Bulharsko svojí atraktivitou v posledních letech přeskočilo i Španělsko, které zažívá výrazný pokles na trhu prázdninového bydlení," uvedl Marek Makový z Mexx Reality. Počet prodaných rekreačních nemovitostí a zejména počet letních bytů u moře neustále stoupá; v průběhu posledních tří let podle Makového vzrostl až o 30 procent.
"Nemyslím si, že by se koupě nemovitosti někde nevyplatila, pokud nepočítáme rozvojové země Afriky," uvedl Skalický. Záleží ale podle něj také na situaci v jednotlivých zemích, například jestli už má po privatizaci. Zájemce by také měl mít jasno, co od investice očekává, zda chce v jiné zemi bydlet nebo nemovitost pronajímat. "Každý člověk má jiný pohled na to, kolik na koupi chce vydělat," dodal Skalický.
"Doporučujeme investice na Floridě, kde je nyní nízká nákupní cena, dále jižní Afriku, Bulharsko a východní Evropu," řekla ČTK Karin Cossmannová ze společnosti Engel & Völkers. Češi se podle ní zajímají také o Španělsko, kde se prodávají domy blíže u pláže, nebo o Rakousko kvůli lyžování. Lidé kupují kvalitní nemovitosti vyššího standardu. Česká klientela je ale i v Dubaji nebo Toskánsku.
Nemovitosti v zahraničí podle Skalického kupují především společnosti, které v tomto oboru podnikají, tedy developeři a stavební firmy. Vstupují pak na rumunský, ukrajinský, bulharský nebo chorvatský trh. O koupi uvažují v menším měřítku také fyzické osoby. Ty pak podle toho, k čemu jim má nemovitost sloužit, vybírají například Španělsko nebo Francii.
O přímořské bulharské apartmány mají podle společnosti Mexx Reality největší zájem lidé, kteří vydělávají zhruba dva miliony korun. Převažují klienti, kteří mají s realitním trhem zkušenosti a nákup berou jako příjemnou investici. Pro Bulharsko mluví i to, že životní náklady jsou zde v porovnání s Českou republikou nízké.
"Velikou výhodou je i skutečnost, že na rozdíl od srovnatelných projektů ve Středomoří lze stále stavět v těsné blízkosti moře," dodal Makový. Podle Cossmannové navíc klientům vyhovuje, že se v Bulharsku začínají stavět golfová hřiště nebo že z České republiky není k Černému moři daleko.
Zájem o zahraniční nemovitosti je i podle společnosti Firstnet, která se zaměřuje ze zahraničních trhů především na Černou Horu a Chorvatsko. Lidé tam ale kvůli rostoucím cenám bydlení nakupují méně než před dvěma lety.