Prodej nových bytů se proti očekáváním podle některých developerů za první dva měsíce letošního roku nesnížil. Jiní sice mluví o poklesu, ale ten považují pouze za přechodný jev. Většina společností hlásí i pokračující růst cen nového bydlení. Vyplývá to z ankety ČTK mezi developerskými firmami. Před rozšířením úvěrové krize ze světových trhů také do střední a východní Evropy a jejími dopady na místní realitní trh dnes varovali analytici investiční banky Morgan .
Počet nových bytů prodaných firmou Skanska Reality je v Praze meziročně vyšší o 65 procent, v celém Česku a na Slovensku dokonce o 111 procent, uvedla firma. Vyšší meziroční prodeje nového bydlení za první dva měsíce roku oznámili také další developeři, Sekyra Group například o 20 procent.
Propad poptávky meziročně zaznamenala pražská realitní kancelář Lexxus, a to přibližně o 40 procent. "Tuto situaci bych ale nenazval poklesem, nýbrž jakýmsi návratem k normálu. Celý loňský rok můžeme považovat z pohledu počtu prodaných bytů za nadprůměrný. Tento jev byl zapříčiněn zejména snahou pořídit byt ještě před zvýšením sazby DPH, to je do konce roku 2007," vysvětlil Martin Rajtora z Lexxusu.
Podobnou tendenci popsala také Martina Huclová z Metrostavu, podle které klesl za leden a únor počet prodaných nových bytů o 30 procent. "Je to také proto, že jsme koncem roku 2007 v podstatě doprodali většinu našich dokončovaných projektů a nové jsou v přípravě. Avšak co se týká poptávky, zde jsme za srovnávané období nezaznamenali žádný pokles zájmu," uvedla. Prodej bytů z nových projektů mírně meziročně poklesl také podle Jitky Horňákové z Devo Group.
Hodnota běžných nových bytů v Praze v lednu a únoru vzrostla meziročně přibližně o pět až deset procent, u výjimečných projektů ale až o pětinu, uvedla mluvčí Finepu Pavlína Temrová. Group hlásí meziroční nárůst cen nových bytů o 18 procent, o tři procenta méně rostly ceny podle firmy Sekyra Group.
Cena nových bytů v Praze meziročně rostla v průměru o 18 procent, ale zároveň je nutné vidět, že se zvyšování cen zastavilo ve třetím čtvrtletí loňského roku, upozorňuje Rajtora. Některé projekty zvýšily ceny jen o vyšší daň z přidané hodnoty, u jiných ceny vzrostly také kvůli dražším stavebním pracím, podotkla Huclová. "Je jasné, že u nových projektů půjde růst cen ruku v ruce s cenou stavebních prací a situací na hypotečním trhu," doplnila Horňáková.
Stavební úřady podle údajů Českého statistického úřadu povolily v prosinci stavbu 3994 bytů, což byl meziroční pokles o 7,7 procenta. V Praze dokončili stavbaři v posledním loňském čtvrtletí téměř 4800 bytů, to je nejvíce ze všech krajů České republiky. V metropoli také stavbaři začali budovat největší počet bytů, necelých 2600.