Poptávka po nových domech by se mohla vrátit na běžnou úroveň až v příštím desetiletí, uvádí podle severu CNN.com nejnovější prognóza asociace stavitelů domů National Association of Home Builders. Bytový trh, který prošel recesí, se vždy velmi rychle zotavil. To však nyní nepozorujeme,“ řekl generální ředitel asociace Jerry Howard. „Udržitelná a dlouhodobá stabilita v sektoru bytové výstavby by mohla nastat až v roce 2010,“ dodal.
Ještě na konci roku 2007 asociace odhadovala, že se poptávka po nových domech zvýší v druhé polovině tohoto roku. Nyní nejoptimističtější scénář podle Howarda počítá se stabilizací trhu na začátku léta, přičemž známky zlepšení by se projevily až na začátku příštího roku. Howard také varoval, že tento rok klesne počet pracovních míst v sektoru více, než tomu bylo v roce 2007. Navzdory silnější poptávce po nebytových projektech a veřejné výstavbě v loňském roce sektor přišel o 165 000 pracovních míst.
Zpomalení výstavby se však nyní šíří i do nebytového sektoru a stavitelé domů ani kontraktoři tak nebudou schopni dát zaměstnancům práci v sektoru nebytové výstavby, jako tomu bylo loni.
Letošní jaro podle Howarda vypadá z hlediska prodeje domů špatně již teď. A ačkoli pochválil legislativní snahu Senátu, která má zvýšit poptávku po zabavených domech, dodal, že snaha přišla příliš pozdě na to, aby se projevila už tento rok. “Gratulujeme Senátu za to, že chytil býka přímo za rohy, nicméně ekonomice by v letošním roce prospělo mnohem víc, kdyby se tak stalo už ve stimulačním zákonu“, uvedl v narážce na zákon o daňových úlevách ve výši přes 150 mld. USD, který Kongres schválil v únoru.
I tak by měl nový zákon pomoci bytovým stavitelům, jelikož počítá s daňovou úlevou pro mnohé stavitele bytových domů. Návrh zákona povoluje stavitelům a dalším společnostem dotčeným hypoteční krizí, jako jsou investiční banky, použít ztráty z let 2008 a 2009 na vrácení daně dlužné v posledních čtyřech letech. To je změna oproti současnému zákonu, který povoluje dva roky. Pokud bude toto ustanovení přijato, bude podle odhadů v budoucnu na daních vybráno o 6 mld. USD až 28 mld. USD méně. Není jisté, jakou částku z této sumy obdrží přímo stavitelé, ale stavební sektor by měl být jedním z těch, kteří budou mít ze zákona největší prospěch.
Podle Howarda je pravděpodobné, že mnoho menších soukromých stavebních společností letos nebude mít žádné zisky. Proto je pro ně navrhovaný daňový dobropis klíčový. Zákon by také pomohl průmyslovým velikánům. Stavitel luxusních domů je jedinou větší veřejně obchodovatelnou stavební společností, u které se očekává v některém čtvrtletí roku 2008 zisk.
Někteří kritici návrhu zákona však uvedli, že zákon moc nepomůže spotřebitelům. Návrh zákona kromě dobropisu ve výši 7 000 USD určeným těm, kteří chtějí koupit zabavený dům, nepočítá s výraznější přímou pomocí pro kupce a majitele domů. Howard však uvedl, že i to by bytovému trhu pomohlo, jelikož by zákon lidem dodal motivaci k nákupu zabavených domů. Dodal, že rostoucí nabídka zabavených domů na trhu přispívá k přesycenosti bytového trhu.
Stavitelé však ztratili šanci na ještě větší pomoc. Při závěrečných jednáních o podobě zákona byla ve středu z návrhu vypuštěna ustanovení, podle kterých by daňový dobropis mohl být poskytnut i těm, kteří si koupí nový dům, který byl předtím dlouho neúspěšně nabízen k prodeji.
(Zdroj: CNN.com)