Hypoindex: Sazby hypoték stouply v červnu mírně na 5,53 %

Průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypotečních úvěrů v červnu vzrostla podle Hypoindexu serveru Fincentrum stejně jako v květnu o jednu setinu procentního bodu na 5,53 procenta. Reálný vývoj úrokových sazeb tak zůstal daleko za katastrofickými scénáři, které předpovídaly v červnu letošního roku významně vyšší růst, uvedl dnes server.

Vzhledem k výši úrokových sazeb se podle analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla stále zvyšuje šance, že příští rok bude vyplácena podpora hypotečních úvěrů pro mladé lidi do 36 let na koupi starších bytů. Pokud totiž průměrná úroková sazba stanovená ministerstvem pro místní rozvoj stoupne nad pět procent, stát začne podporu vyplácet. Ta se přitom fakticky neposkytuje od února 2005.

U pětiletých fixací hypotečních úvěrů byl nárůst sazeb vyšší než u celkového průměru, a to o čtyři setiny procentního bodu.

"Protože k výraznému pohybu úrokových sazeb nedochází, je o to významnější v konkurenčním boji současná podpora prodeje hypotečních úvěrů, kdy banky prodlužují své jarní či letní akce na nulové poplatky za zpracování, čímž snižují nákladovost produktu," uvedl Rajdl. Řada bank například nabízí trvale nebo dočasně nulový poplatek za zpracování hypotéky anebo jeho snížení.

Hypoteční banky sledované v rámci Hypoindexu poskytly v letošním červnu celkem 7078 hypotečních úvěrů. V porovnání s loňským rokem, kdy ve stejném měsíci banky poskytly 10.787 hypoték, se jedná o 34procentní propad.

Za celé první pololetí se například České spořitelně snížil prodej nových hypoték o 54 procent na 11,67 miliardy korun. Hypoteční bance klesl objem nově poskytnutých hypoték o osm procent na 19,6 miliardy korun. Naopak například Raiffeisenbank zaznamenala za letošních šest měsíců nárůst nových hypoték o více než pětinu na 12,4 miliardy korun.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vstupní data pro výpočty poskytuje Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka. 

Tuzemský trh hypoték v červnu 2008: