Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

03.09.2008 13:43

Společnost ECM (487 CZK, 0,91%) bude revidovat své letošní cíle ohledně čisté hodnoty aktiv (NAV), uvedl dnes generální ředitel firmy Milan Janků v online rozhovoru s uživateli investičního portálu www.patria.cz a doplnil, že své nové cíle zveřejní, jakmile bude mít přesnější odhady. „Rozhodně bych s ohledem na kvalitu, produktovou a regionální diversifikaci našeho portfolia nepředpokládal výraznou korekci NAV,“ řekl Janků.

Cena akcií ECM je nyní na úrovni 65 % NAV a na úrovni 62 % ceny úpisu při IPO. Podle generálního ředitele jsou s ohledem na historický vývoj realitních akciových indexů ceny akcií realitních společností (zejména ve vztahu diskontu k NAV) podhodnoceny. „Domnívám se, že sektor je fundamentálně podhodnocen, takže bych rozhodně nedoporučil prodávat,“ řekl Janků. 

Krize realitního trhu, s jakou se potýká zejména USA, Velká Británie a Španělsko, podle generálního ředitele ECM nehrozí, a to zejména s ohledem na výhled HDP v dalších 1-3 letech a poměru agregátu hypoték a nemovitostních úvěrů k celkovému HDP. „V oblasti komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika a retail) jsme nezaznamenali fundamentálně negativní vývoj ceny nájemného a také nedošlo k výraznému zdražení úvěrů. Očekávám ochlazení, nikoli krizi - v ČR,“ uvedl Janků.

Janků dále v rozhovoru uvedl, že investiční projekt City Tower, který je s 50.000 m2 největší kancelářskou budovou v ČR a jehož obsazenost je v současné době přibližně 80 %, by měl být prodán v příštím roce.

Společnost se do budoucna podle Janků zaměří na čtyři geografické teritoria, a to ČR, Polsko, Rusko a Čínu. Přitom Rusko a Čína podle něj budou z pohledu budoucí přidané hodnoty přispívat v rozsahu více než 50 % a projekty v těchto zemích budou spolu s prodejem investičního majetku poměrně významně ovlivňovat výsledky společnosti v tomto i příštím roce. „Naše projekty v Číně a v Rusku mají vyšší návratnost než projekty v ČR a střední a východní Evropě. Ruský trh považuji za více rizikový než trh čínský. Oba trhy by měly v budoucích dvou letech přispívat do zisku celé společnosti v rozsahu minimálně 40 %,“ uvedl Janků.

Celý online rozhovor si můžete přečíst ZDE


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.05.2025
17:24Americko – evropská akciová rotace a přínosy umělé inteligence pro obě ekonomiky
16:55Akciově trhy mírně ztrácí, čeká se na Nvidii a zápis z Fedu  
16:09Nvidia dnes reportuje čísla za první kvartál. Co od očekávat?
14:20Firma Shein podle zdrojů mění plány, chce vstoupit na burzu v Hongkongu
13:37Novým šéfem automobilové skupiny Stellantis se stane Antonio Filosa
12:40Grantham: Umělá inteligence je dobrá myšlenka. Právě proto na ní vzniká bublina
11:49Nebankovní firmy letos poskytly 77 miliard Kč, meziročně o 14 pct více
11:49RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:38Akcie v lehké defenzivě. Nervozita na dluhopisech se vrací a večer reportuje Nvidia  
11:24EU se blíží k cílům v oblasti klimatu a energetiky pro rok 2030, uvedla EK
11:23M2C si jde na pražskou burzu pro až 240 milionů korun. Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:59V Německu v květnu ubylo lidí bez práce, nezaměstnanost klesla na 6,2 procenta
9:43Sněmovna přiřkla ČNB větší pravomoce, týká se to bank, komoditních derivátů i informací o fondech
9:25Bloomberg: Japonsko po 34 letech přišlo o pozici největšího věřitele na světě
9:17Rozbřesk: Japonské puzzle: slabé aukce “brnkají” trhům na nervy
8:37Akciové trhy dnes zahájí po rally na Wall Street nevýrazně. Centrem pozornosti Trumpova obchodní politika a výsledky Nvidie  
6:20Bank of America vybírá tři favority pro růst
27.05.2025
22:00Trump odstartoval mohoutnou rally na Wall Street; Tesla +7 %  
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
20:00USA - Zápis z jednání FOMC