ČTK: Americká vláda chce lidem zajistit nové podmínky hypoték

Washington (ČTK) - Americká vláda ve spolupráci s hypotečními institucemi připravila nová pravidla, aby pomohla majitelům domů s potížemi při splácení hypoték rychleji si vyjednat nové podmínky splácení. Jde o stovky tisíc nesplácených hypoték, které poskytly ztrátové státní agentury Fannie Mae a Freddie Mac.

Dlužníci budou muset splňovat několik podmínek. Program se bude vztahovat na hypotéky se splátkami opožděnými nejméně o tři měsíce a na dlužníky, kteří nemají splaceno 90 procent a více současné ceny domu. Úroky se zmírní, aby dlužník neplatil na dům více než 38 procent svého příjmu. Variantou ještě zůstává prodloužení splátek ze 30 na 40 let či odložení plateb části úroků.

Plán představila Federální agentura pro financování bydlení (FHFA), která v září oba hypoteční ústavy převzala, spolu s lidmi z ministerstva financí a z aliance hypotečních společností. Kroky budou mít pravděpodobně značné dopady, protože Fannie Mae a Freddie Mac vlastní polovinu hypoték na domy v USA nebo na ně poskytly záruky.
Opatření bude účinné od poloviny prosince. Podle lidí z ministerstva financí se stane standardem v odvětví, aby si majitelé domů mohli zajistit dlouhodobé a udržitelné hypotéky.

Přestože se hypoteční domy snažily za poslední rok vyjít dlužníkům vstříc, americký trh s bydlením se dostal do nejhorší recese za několik dekád. Přes čtyři miliony vlastníků domů, tedy devět procent lidí s hypotékou na střechu nad hlavou, měly na konci června opožděné splátky nebo hypotéku ve výpovědi, ukázala data asociace hypotečních bank.

Pro některé vlastníky sice přišlo dnešní oznámení pozdě, jde však o jeden z významných kroků, které mají krizi na trhu s bydlením odvrátit. Cílem je zastavit pokles cen domů a snížit rekordní míru výpovědí hypoték, napsala agentura AP.