PRAHA (MEDIAFAX) - Stavební firmy přistupují k dodavatelským úvěrům opatrně, bojí se rizika. Informuje o tom středeční E15.
Developerské společnosti hledají u stavebních firem alternativní způsoby financování svých projektů. Pokud mají problémy se splněním podmínek pro získání bankovního úvěru, snaží se přesvědčit dodavatele, aby projekt zainvestoval.
O dodavatelském úvěru jednala nedávno například společnost Real Estate Karlín Group (REKG) s Metrostavem. Šlo o pokračování výstavby další budovy administrativního centra Corso v pražském Karlíně. „Nakonec se nám podařilo získat financování od bank a dodavatelský úvěr nebudeme potřebovat. Kromě Metrostavu jej byly ochotné nabídnout i další velké stavební firmy,“ řekl E15 partner REKG Milorad Miškovič.
Stavaři však o tomto způsobu získávání zakázek hovoří s velkou obezřetností. „Nemáme zájem publikovat, jak naši klienti přistupují k financování,“ uvedl mluvčí Metrostavu František Polák.
Další velká stavební firma, (25 EUR, -5,52%) CZ, tvrdí, že dodavatelský úvěr znamená příliš velké riziko. „Setkal jsem se s tím, ale jako dodavatele by mne takový obchod nezajímal,“ prohlásil ředitel divize majetkového developmentu Petr Smékal.
Podle Svazu podnikatelů ve stavebnictví není dodavatelský úvěr v praxi výjimkou, dovolit si ho ale mohou jen firmy s dobrou likviditou. Developerovi pak mohou poskytnout úvěr za výhodnějších podmínek než banka. Ale jen u skutečně kvalitního projektu. „Obecně to pro stavební firmy není výhodné a hodně si rozmyslí, zda se budou na spolufinancování podílet,“ míní prezident svazu Václav Matyáš. „Předpokládáme, že se tato alternativa financování projektů i přes horší dostupnost bankovních úvěrů silně neprosadí. (7 EUR, -1,93%) se touto cestou vydávat nechce,“ dodává Lucie Nováková ze Skansky.
Někteří stavaři upozorňují, že jde jen o zlepšení pozice developera pro další vyjednávání s bankami. „Garance profinancování je velmi pochybná,“ uvedl představitel stavební firmy, který si přál zůstat v anonymitě. Developerovi údajně slouží dodavatelský úvěr hlavně k tomu, aby v bance mohl argumentovat, že má zajištěný dostatečný podíl vlastního financování. V současné době jde zhruba o třetinu celkové investice. „Transparentně deklarovaný dodavatelský úvěr bych ale nehodnotil jako fintu. Banka si umí jeho podmínky prověřit,“ soudí Matyáš.