Praha (ČTK) - Objem hypoték prodaných občanům v únoru meziročně klesl o takřka 34 procent na 5,57 miliardy korun. Celkově tuzemské banky poskytly 3204 hypoték. Vyplývá to ze statistik Fincentrum Hypoindex, který zahrnuje údaje devíti bank. Loni v únoru banky poskytly fyzickým osobám 4686 hypoték za 8,4 miliardy korun.
V porovnání s lednem se objem i počet prodaných hypoték zvýšil o zhruba pětinu, což byl zatím nejvýznamnějšímu únorový meziměsíční nárůst, ale první měsíc roku byl pro banky propadákem. Objem poskytnutých hypotečních úvěrů totiž v lednu spadl meziročně o 44 procent.
"Lidé vyčkávají a odkládají svá rozhodnutí o větších výdajích. Nákupní horečka nemovitostí v Čechách definitivně skončila," uvedl analytik společnosti Broker Consulting Jan Lener.
Chuť do zadlužování a pořizování vlastního bydlení podle Lenera nevzbuzují ani relativně vysoké sazby hypotečních úvěrů a cenově dostupné nájmy. Průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték v únoru nepatrně vzrostla na 5,75 procenta. Mírně si polepšily hypotéky s fixací na pět let, kde průměrný úrok meziměsíčně poklesl o šest setin procentního bodu na 5,58 procenta.
Česká národní banka v únoru snížila svou hlavní úrokovou sazbu, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, na již 1,75 procenta. Banky na to však takřka nereagovaly. Například sice oznámila snížení úroků u hypoték s fixací na pět a více let, ale jen na přechodnou dobu.
Snížení úroků hypoték podle ekonomů zřejmě není v silách českého finančního trhu. "Na mezibankovním trhu je extrémní riziková prémie, která prodražuje bankám refinancování hypoték. Podobně je to v Americe i na eurotrhu. Až se zlepší situace v eurozóně, pak riziková prémie opadne i u nás," mínil analytik Raiffeisenbank Aleš Michl.
V loňském roce tuzemský hypoteční trh podle statistik ministerstva pro místní rozvoj klesl i kvůli finanční krizi o pětinu. Banky poskytly v roce 2008 občanům hypoteční úvěry za necelých 114 miliard korun, zatímco o rok dříve to bylo rekordních 142 miliard korun. I tak to ale byl druhý největší objem úvěrů od počátku činnosti hypotečních bank v tuzemsku. Pro letošek podle některých analytiků bude úspěchem stomiliardová hranice.
Ukazatele nových hypoték pro fyzické osoby za únor:
| (procenta) |
5,75 |
5,94 |
5,58 |
| Průměrná výše hypotéky (mil. Kč) |
1,739 |
2,073 |
1,528 |
| Měsíční splátka milionové hypotéky na 20 let (Kč) |
7019 |
7127 |
6921 |
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů (procenta) |
62 |
67 |
60 |
Zdroj: www.hypoindex.cz
Údaje o prodaných hypotékách serveru poskytly Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.