USA: Rozjednané prodeje domů vzrostly o nečekaných 6,7 %

Počet rozjednaných kontraktů na prodej existujících domů v USA za duben zcela nečekaně vzrostl o 6,7 % meziměsíčně, což je největší nárůst za posledních téměř osm let a také již čtvrtý růst za posledních pět měsíců. Index sledující rozjednané prodeje amerických domů pak rostl na hodnotu 90,3 bodu a zcela tak předčil konsensus, jež podle průzkumu agentury Bloomberg předpokládal růst o pouhých 0,5 %. Meziměsíčně tak údaj vzrostl o 3,2 %, když v březnu dosáhl hodnoty 84,6 bodu.

Pokles cen domů, který je důsledkem zejména prodejem zabavených nemovitostí kvůli neschopnosti splácet hypotéky, ale také daňovými pobídkami, by zřejmě mohl učinit reality dostupnějšími pro ty, kteří uvažují o koupi své první nemovitosti. Nárůst zájmu o nemovitosti by pak mohl vést ke stabilizaci trhu s bydlením, což by znamenalo silnou podporu pro růst americké ekonomiky, spekuluje agentura Bloomberg. Zároveň se však může realitní sektor, ve světle již dále neklesajících úrokových sazeb hypoték a rostoucí nezaměstnanosti, držet na současných velmi nízkých úrovních po několik měsíců, než zaznamená opravdové oživení.

V televizním interview pro agenturu Bloomberg uvedl ředitel společnost Equity residential a multimilionář v oblasti realit Sam Zell, že se trh blíží rovnovážnému stavu, jelikož se snižují zásoby a bydlení začalo být dostupnější. „Nikdy bychom se bývali do současné pozice nedostali, kdyby se každý soustředil na to, kde chce bydlet a jaká je za to odpovídající cena, namísto zájmu za kolik to mohou koupit a prodat.“, vysvětlil Zell kořeny současných problémů trhu s bydlením.

Akcie v realitním a stavebním sektoru reagovaly na uveřejněná nečekaně optimistická data růstem. Stejně tak rostly v návaznosti na makrodata i další americké akciové tituly, jež jsou taženy spekulacemi, že se realitní trh možná stabilizuje.

Index rozjednaných prodejů domů slouží ekonomům jako indikátor pro odhad budoucích nákupů domů a to díky tomu, že mezi sepsáním smlouvy a koupí domu uplynou zhruba dva měsíce.

(Zdroj: ČTK, Bloomberg)