Pro developerskou společnost (159,5 CZK, -6,75%) Property Group je naprosto rozhodující dohoda s věřiteli, která by snížila zásadním způsobem tlak na cash flow společnosti a umožnila jí přežít, uvedl v rozhovoru pro Patria Online předseda sdružení minoritních akcionářů SOS . Luboš Smrčka však dodal, že pokud nedojde k široké dohodě akcionářů a věřitelů, pak jsou vyhlídky likvidace firmy reálné.
Společnost Property Group jedná s americkou investiční společností Colony Capital, jenž by měla firmě poskytnout kapitálovou injekci. Smrčka však nevěří, že by úspěch jednání s Colony Capital byl lékem na současné problémy developera. „Podmínky dojednané s Colony Capital jsou pro menšinové akcionáře, nebo vlastně pro všechny stávající akcionáře (v té podobě, v jaké byly zatím zveřejněny) opravdu velmi nevýhodné. Na takovou transakci bychom nechtěli a nemohli přistoupit,“ komentoval možnou transakci předseda SOS .
Z pohledu vlivu na hodnotu akcií společnosti Smrčka vidí možný kapitálový vstup Colony Capital následovně: „Vstup Colony by možná, říkám možná, znamenal z psychologických důvodů růst akcií, ale krátkodobý a nepodložený ekonomickými parametry, které tato dohoda má. Pro některé akcionáře by to možná mohlo znamenat příležitost k exitu z firmy, nicméně pouze pro velmi malou část. Jestli by dlouhodobě pomohlo Colony Capital k růstu ceny akcií, o tom velmi hluboce pochybuji.“
Případná likvidace společnosti Property Group by podle předsedy SOS neznamenala pro akcionáře úplné znehodnocení jejich investice. Současní akcionáři by mohli očekávat určitý kladný výsledek. „Zřejmě menší než 10 eur, nicméně podle vyjádření auditora v Orcu bylo 31.12.2008 čisté obchodní jmění na akcii 43 eur. Likvidace by tedy měla být výhodnější, než naředění podílů za oznámených podmínek,“ komentoval možnost exitu společnosti z pohledu dopadu na akcionáře Smrčka.
V rozhovoru také zaznělo doporučení sdružení minoritních akcionářů SOS pro další směřování společnosti. „Orco potřebuje důvěryhodné vedení, odklad splátek, tím finanční konsolidaci a čas na restrukturalizaci a následně - pokud to bude výhodné - vstup nového partnera,“ shrnul ideální postup pohledem SOS Luboš Smrčka. SOS je podle předsedy sdružení přesvědčeno, že „ekonomiku je třeba dělat drobnou prací, v tomto případě dohodou s věřiteli, ořezáváním nákladů, šetřením, zvyšováním produktivity práce a vším tím, co mnoho lidí dělá nerado, ale bez čeho nelze dlouhodobě dosahovat zisku. potřebuje dietu a odříkání, dobré obchody a kvalitní vedení.“
SOS již dříve požadovalo odvolání současného managementu firmy. Ohledně konkrétních jmen, která by pro SOS přicházela v úvahu Smrčka uvedl, že sám o místo v představenstvu rozhodně usilovat nehodlá. „Určitě nemám já osobně ambice v tomto směru, jsme ale ve spojení s několika odborníky, se kterými stále jednáme,“ řekl Smrčka. SOS podle jeho slov hodlá podporovat kandidaturu Igora Kocmánka, který je předběžně ochoten ji přijmout. Dále spolupracuje s Jamesem Woolfem, známým obchodníkem s realitami a manažerem.