Podle průzkumu provedeném agenturou Reuters a University of Michigan je zotavení na trhu s bydlením v USA „hrozivě pomalé“ s tím, že ceny domů upravené o inflaci budou během příštích pěti let klesat. To snižuje pravděpodobnost nárůstu spotřebitelských výdajů, který by způsobil růst hodnoty realit. Změny bohatství ve formě nemovitostí mají na spotřebu vliv s určitým zpožděním. Vliv poklesu cen z roku 2008 se projeví v letech 2009 a 2010.
Spotřebitelé se tedy budou pravděpodobně dále zaměřovat na úspory a snižování svého zadlužení, tvrdí Richard Curtin, který vedl práce na studii. A dodává: „Je jisté, že refinancování snížilo zátěž hypotéčních splátek a spotřebitelům tak zůstala větší část příjmů. Tento faktor však postupně vymizí s tím, jak budou hypotéční sazby znovu růst.“
Navíc obvykle platí, že refinancování je dostupné jen pro ty, jejíchž nemovitost má hodnotu alespoň o 20 % vyšší, než je hypotéka. Kvůli neustále klesajícím cenám se ale počet takových nemovitostí rychle snižuje. Podle indexu Standard & Poor's/Case-Shiller ceny již v průměru poklesly o 32 % od svého maxima dosaženého v polovině roku 2006. Pozitivně může působit snad jen známka zlepšení sentimentu – studie ukazuje, že v současné době je podíl těch, kteří v příštím roce očekávají pokles cen, nejmenší od roku 2007 (22 %).
Zdroj: CNBC