Ceny britských domů v roce 2009 mají vzrůst. Podle průzkumu britské Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) průměrná cena domů ve čtvrtém kvartálu roku bude nad úrovní posledního čtvrtletí loňského roku. Instituce tak otočila svoji předchozí prognózu, která počítala s 15% poklesem. Nízké úrokové sazby a dosavadní pokles cen nemovitostí, podobně jako na americkém nemovitostním trhu, přivedly nové kupce.
Ceny nemovitostí ve Velké Británii jsou nyní přibližně o 20 procent pod jejich vrcholem v roce 2007, podle dat hypotéční divize Halifax britské bankovní skupiny (99,59 GBp, 6,86%). „Na trhu nemovitostí je vidět zřetelný obrat v posledních několika měsících, ačkoli výhled na rok 2010 zůstává stále nejistý a riziko opětovného poklesu zůstává,“ dodala RICS.
V dalších letech však podle indikací derivátového trhu s výrazným růstem cen nemovitostí ve Velké Británii nelze příliš počítat. Opatrný výhled včetně možného poklesu naznačil specialista na deriváty londýnské CBRE-GFI Michel Heller. Podle něj derivátový trh nyní ukazuje, že cena domů na konci roku 2010 poklesne na 150 515 GBP (255 542 USD), což je o 25 % pod vrcholem roku 2007. Na začátku letošního roku ale podle Hellera derivátové trhy ukazovaly na pokles ceny na konci roku 2010 až na 104 568 liber.
Ač s výrazným růstem cen podle Hellera v dalších letech zřejmě nelze příliš počítat, změna v sentimentu od počátku roku je i tak podle něj radikální. „V lednu jsme žili ve světě ovládaném strachem o pád dalších bank a kolaps celého bankovního systému, v prostředí silné negativity,“ dodal.
Lidé, kteří koupili nemovitostí po roce 2006, se podle něj nedočkají dalšího růstu jejich hodnoty nejméně v následujících čtyřech letech, vycházeje z indikací trhu derivátů. Ceny nemovitostních derivátů jsou odvislé mimo jiné právě od indexu cen domů sestavovaného Halifax, hypoteční divizí Banking Group.
(Zdroj: Bloomberg)