King Sturge: Tržní nájmy loni v Praze zlevnily o dvě procenta, ceny bytů klesly ještě více

Praha (ČTK) - Tržní nájemné v Praze se loni snížilo u nových i starších bytů v průměru o dvě procenta, uvedla dnes poradenská společnost King Sturge. Nejvyšší nájmy byly na Starém Městě, nejnižší v Dolních Chabrech. Pokles cen bytů v hlavním městě byl výraznější než u nájmů. Starší byty zlevnily průměrně o šest procent, nové bydlení o osm procent.

Na Starém Městě byly minulý rok podle King Sturge nejdražší nájmy za nové i starší byty. Měsíčně zde metr čtvereční v případě nového bydlení stál průměrných 475 korun, u starších bytů 281 korun.

Nejlevněji bylo naopak v obou typech bydlení v Dolních Chabrech. Za metr čtvereční nového bytu tam nájemníci platili v průměru 232 korun, ve starším bytě 140 korun.

Největší pokles nájemného nastal v roce 2009 na Zličíně. O 19 procent v případě nových bytů, o 18 procent u starších. Naopak Strašnice vykázaly nejsilnější růst nájemného, nájmy za nové i starší byty tam vzrostly o 13 procent. "V letošním roce očekáváme i na trhu pronájmů bytů v Praze stagnaci," řekl ČTK analytik King Sturge Ondřej Novotný.

Velké změny tržních nájmů nelze podle odborníků čekat ani po ukončení deregulace nájemného, která v hlavním městě skončí k poslednímu dni roku 2012. "Po deregulaci nájemného se poměry v Praze podle mého názoru zásadně nezmění, kromě toho, že bude nedostatek malých a levnějších bytů v širším centru Prahy, kam by se mohli přestěhovat původní nájemci velkých bytů, pro které budou pak menší byty cenově přijatelnější," uvedl Pavel Smolka z rezidenčního oddělení King Sturge.

Komerční nájemní bydlení v Praze využívají podle Smolky v současnosti především mladí lidé do třiceti let, lidé, kteří dočasně dojíždějí do metropole za prací a byt v Praze koupit nechtějí, a cizinci, kteří chtějí v Praze strávit jen několik let.

Nejdražší a nejlevnější pronájmy nových bytů v Praze v roce 2009:

Nejdražší a nejlevnější pronájmy starších bytů v Praze v roce 2009: