Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
DTZ: Evropské banky čeká do roku 2011 150 mld. EUR možných ztrát z komerčních hypoték

DTZ: Evropské banky čeká do roku 2011 150 mld. EUR možných ztrát z komerčních hypoték

29.03.2010 11:49
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Jako nejvážnější výzvu pro evropské banky označila zpráva DTZ to, jak se dokáží vypořádat s objemem 480 miliard eur komerčního hypotečního dluhu, který dochází do splatnosti do konce roku 2011, tedy v příštích dvou letech, a bude muset být refinancován. Podle odhadů DTZ banky budou muset vyřešit mezeru v rozsahu 115 až 156 miliard eur zdrojů potřebných na profinancování tohoto dluhu, když u jeho části došlo k propadu hodnoty zajišťovací nemovitosti pod hodnotu úvěru.

Evropské banky podle DTZ v pětiletém období nemovitostní bubliny ukončené v polovině roku 2007 vydaly celkem 1,8 bilionu eur ve formě komerčních nemovitostních úvěrů, poskytnutých kupcům obchodních komplexů, kancelářských prostor a obchodů. Řada z těchto úvěrů byla poskytnuta poblíž tržního vrcholu cen nemovitostní a na 80 procent této ceny. Ceny komerčních nemovitostí v Evropě přitom od té doby průměrně poklesly o 26 procent a například ve Velké Británii o 44 procent, čímž u řady dlužníků propadla hodnota zástavy pod jejich dluh. „Tento propad je zřejmě nejvážnější krátkodobou výzvou pro evropský bankovní sektor,“ uvádí spoluautor studie Nigel Almond. „Většina z těchto úvěrů dojde v nejbližších letech do splatnosti a očekáváme u nich rostoucí počet selhání,“ dodal.

Evropským bankám doposud umožnovala ponechání většiny z těchto úvěrů ve svých portfoliích podpora centrálních bank, potažmo ECB, ve formě záruk. „Část z těchto politik bude postupně odebrána,“ uvádí DTZ. Tam, kde refinancování nebude možné, budou banky volit mezi pokusem o dohodu s dlužníkem na navýšení zdrojů a variantami odprodeje takových úvěrových balíků či zabavení nemovitostí pro neschopnost splácet. Podle DTZ jsou evropské společnosti připraveny do sektoru komerčních nemovitostí investovat v příštích dvou letech 116 miliard eur.

Výpadek zdrojů na úrovni 156 miliard eur označila DTZ za pesimistický scénář, 115 mld. EUR za nejoptimističtější variantu. Dle jednotlivých zemí vidí DTZ největší porci obtíží ve Velké Británii (42 mld. EUR s 36% podílem na celku), ve Španělsku (20 %) a ve Francii (11 %).

(Zdroj: DTZ, Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:30USA - Jádrový deflátor PCE, y/y
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m