Aktualizováno (18:01)
Realitní společnost Real Estate Investments AG dnes oznámila své konsolidované a auditované finanční výsledky dle mezinárodních účetních standardů za celý rok 2009, podle nichž čistá ztráta po zdanění dosáhla 62,2 milionu eur. Meziročně jde o snížení ztráty o téměř třetinu oproti -92,1 milionu eur v roce 2008. Celková aktiva vlivem negativného vývoje na realitním trhu ke konci loňského roku poklesla meziročně o 50 % na 342 milionů eur z 677,9 milionu eur k 31. 12. 2008.
Propad celkové hodnoty aktiv o polovinu byl podle dnešního vyjádření zapříčiněn především změnou konsolidačních metod u obou čínských projektů - nákupního centra ECMall a administrativní budovy Metropolis Tower. „Počátkem tohoto roku společnost prodala 23% podíl v obou uvedených projektech svému místnímu joint-venture partnerovi a snížila tak svůj podíl na 37 %. Došlo tak ke změně konsolidační metody z metody plné konsolidace na metodu konsolidace ekvivalencí,“ uvedla realitní společnost. Dalšími faktory snížení celkové bilanční sumy byl prodej projektu City Tower v závěru roku 2009 a ztráty z přecenění projektů.
Čistá provozní ztráta před čistými finančními výnosy/náklady skončila k 31.12. 2009 na úrovni 47,2 milionu eur, zatímco o rok dříve byla ztráta 74,3 milionu eur. Administrativní náklady společnosti se meziročně snížily o 31%, což je výsledek úsporných opatření přijatých ve druhé polovině roku 2008 a počátkem roku 2009.
Společnost vykázala velice mírný meziroční nárůst čistého zisku z pronájmu a služeb o 5,3 % procenta meziročně na 11,8 milionu EUR, a to zejména díky zvýšené obsazenosti budovy CITY Tower. K letošnímu 31. březnu tvořilo portfolio developera 20 projektů s celkovou plochou 560.000 metrů čtverečních. Kromě Česka podniká ECM REI také v Rusku a Číně.
Mezi hlavními provozními ukazateli pro budoucí vývoj firma dnes spolu s výsledky zmínila získání stavebního povolení pro projekty Ryazan shopping center a City Court a celkem 47% výše prodejů (po obou fázích) u projektu Terasy Unhošť.
Výsledky za rok 2009 již dříve oznámily také další dvě developerské firmy s akciemi na pražské burze. Skupina Orco v roce 2009 snížila ztrátu na 250,564 milionu eur, což je zhruba 6,4 miliardy korun. V roce 2008 měla společnost ztrátu 390,56 milionu eur. A společnost VGP, která se zaměřuje na výstavbu skladových a průmyslových areálů, vykázala za loňský rok čistý zisk 1,2 milionu eur (zhruba 30,6 milionu korun). Ve srovnání s předchozím rokem jí sice klesl čistý zisk o 27,3 milionu eur, 14 nových dokončených projektů mělo za výsledek 52,4% nárůst celkové pronajímatelné plochy na 535 872 m2. VGP hodlá také poprvé ve své historii vyplatit dividendu ze zisku ve výši 0,28 EUR/akcie.
(Zdroj: Real Estate Investments AG, čtk)