Tuzemské banky v únoru poskytly celkem 4208 hypoték o objemu 7,1 miliardy korun, což je v meziročním srovnání nárůst více než 54 procent. Ve srovnání s lednem pak objem hypoték stoupl o téměř čtvrtinu. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. Pouze v únoru 2007 a 2008 banky poskytnuly větší sumu hypoték, než v letošním druhém měsíci roku.
Hlavním důvodem zvýšené poptávky po nových úvěrech jsou podle indexu stále ještě rekordně nízké úrokové sazby, velice dobrá dostupnost hypoték a pestrá nabídka cenově zajímavých nemovitostí. "V dalších měsících sice neočekáváme, že by nová produkce rostla podobným tempem, jako v letošním únoru, ale i tak dnes publikovaná čísla vypadají z pohledu bank a hypotečních zprostředkovatelů velice slibně," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Díky konkurenci bank přitom podle ukazatele vzrostly jen velmi mírně úrokové sazby hypoték, a to o 0,06 procentního bodu na 4,26 procenta. Loni v únoru přitom úrokové sazby činily 5,37 procenta. "Pozitivní zprávou je také fakt, že úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték rostou výrazně pomaleji, než jakým tempem se posunují vzhůru sazby uváděné v sazebnících bank," uvedla společnost Fincentrum Hypoindex.
Hypoteční trh a nabízené úrokové sazby podle Fincentrum Hypoindexu nyní vykazují obrovskou rozkolísanost. Zatímco část bank v čele s Hypoteční bankou, Raiffeisenbank a LBBW Bank rozhodla o navýšení nabízených úrokových sazeb, další velká skupina bank v čele s Českou spořitelnou tento trend odmítla kopírovat a úrokové sazby drží na úrovních z přelomu roku. Některé banky, jako například Wüstenrot hypoteční banka nebo (19,61 USD, -1,56%) Money Bank úrokové sazby dokonce snížily.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, (4314 CZK, 1,03%), Raiffeisenbank, (1,8 EUR, 2,27%) Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincentrum Hypoindex |
4,26% |
4,61% |
4,32% |
4,21% |
3,35% |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) |
6 |
6 |
5 |
4 |
-1 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1699 |
1938 |
1798 |
1538 |
1933 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) |
6196 |
6393 |
6232 |
6170 |
5723 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) |
7526 |
7704 |
7561 |
7501 |
7076 |
| Účelovost úvěrů: |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů |
66% |
65% |
50% |
64% |
48% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
20% |
19% |
23% |
19% |
17% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
14% |
16% |
27% |
17% |
35% |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex