Tuzemský hypoteční trh zažívá oživování. Banky v květnu poskytly 6.741 hypotečních úvěrů na bydlení, což je nejvíce za poslední tři roky, vyplývá z čerstvého ukazatele Fincentrum Hypoindex. Ten sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na fixace. Hodnota indexu v uplynulém měsíci mírně klesla na 4,24 procenta.
Z aktuálních dat vyplývá, že oproti květnu bylo více nových hypoték sjednáno naposledy v červnu 2008. Úrokové sazby v květnu přitom znovu lehce poklesly. "Mírný pokles sazeb byl rovnoměrně rozdělen mezi vliv změny sazeb a změnu struktury fixací. Z hlediska změny sazeb byl pokles podpořen snížením variabilních sazeb, tříletých fixací a ostatních sazeb, opačně však působil růst sazeb pětiletých fixací," uvedl analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Větší úspěch oproti dubnu měly hypotéky s variabilním úročením – jejich počet stoupl téměř o třetinu a úroková sazba poklesla z 3,291 procenta na 2,956 procenta.
Vývoj Hypoindexu od roku 2003 do současnosti
"Z hlediska změny struktury fixací ve prospěch poklesu sazeb působila zejména změna váhy variabilních sazeb na objemu hypoték, kdy poprvé v tomto roce překročily pětiprocentní podíl," uvedl Rajdl. U variabilních sazeb jde podle něj o důsledek snahy nalákat klienty na sazbu pod tři procenta.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincetnrum Hypoindex |
4,24% |
4,61% |
4,39% |
4,22% |
2,96% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-4 |
1 |
-5 |
4 |
-33 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 647 |
1 879 |
1 771 |
1 555 |
1 899 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
6 187 |
6 386 |
6 265 |
6 176 |
5 524 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 518 |
7 706 |
7 592 |
7 488 |
6 885 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
| |
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
59% |
61% |
49% |
56% |
48% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
23% |
27% |
24% |
25% |
15% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
18% |
12% |
27% |
20% |
38% |
(Zdroj: Fincentrum Hypoindex, čtk)