Průměrná úroková sazba hypoték klesla v prosinci na 3,56 procenta, což je nejnižší hodnota za dobu existence ukazatele Fincetrum Hypoindex. Index sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace od roku 2003 a dnes zveřejnil nejnovější údaje.
"Sazby dosáhly rekordní úrovně i přesto, že některé banky v prosinci již mírně zdražily. Lidé si však dokázali vyhledat nejlevnější nabídky," sdělil ČTK vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Nejvíce poklesly úrokové sazby u jednoletých fixací. V průměru má tato fixace úrokovou sazbu 4,14 procenta, oproti listopadovým 4,38 procenta. Díky nízkým úrokovým sazbám je stále nejvíce v oblibě pětiletá fixace. U té sazba klesla na 3,5 procenta.
Prosinec byl podle indexu rekordní i v objemu poskytnutých hypoték. Banky v posledním měsíci roku 2011 poskytly 7293 hypoték za 12,85 miliardy korun, což je nejvyšší částka za jeden měsíc v uplynulém roce. Absolutní rekord v objemech hypotečních úvěrů si drží červen 2007, kdy objemy dosáhly 18 miliard korun.
"Obvyklé utlumení aktivity v závěru roku bylo tentokráte vystřídáno mohutným finišem, čemuž přispělo několik faktorů: nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb. Celoročně pak na vyšší objemy mělo také vliv, že stavební spořitelny již nemohou konkurovat bankám," uvedl Rajdl.
Podle odhadů Hypoteční banky poskytly banky loni občanům hypotéky za 117 miliard korun, což představuje zhruba 40 procentní nárůst oproti roku 2010.
V loňském roce se také podle údajů indexu uskutečnilo mnoho hypotečních akcí a slevových nabídek. Většinou se týkaly zrušení nebo snížení poplatku za zpracování úvěru, nebo šlo o akční snížení úrokových sazeb u hypoték.
| Fincetnrum Hypoindex |
3,56% |
4,14% |
3,76% |
3,51% |
2,96% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-9 |
-24 |
-6 |
-10 |
-7 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 761 587 |
1 950 539 |
1 737 708 |
1 725 037 |
1 971 950 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
5 832 |
6 135 |
5 932 |
5 802 |
5 525 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 180 |
7 468 |
7 275 |
7 151 |
6 886 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů |
63% |
66% |
55% |
59% |
54% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
19% |
15% |
15% |
23% |
16% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
18% |
19% |
29% |
18% |
30% |
(Zdroj: Fincentrum Hypoindex)