Aktualizováno Američtí stavbaři získali minulý měsíc nejvíce povolení ke stavbě nových obytných domů za téměř tři a půl roku. Zahajování jejich staveb v únoru mírně sice mírně kleslo, bylo však výrazně vyšší než před rokem a stále se drží na poblíž svých téměř 3 roky starých maxim. Dnešní údaje ministerstva obchodu Spojených států tak naznačily rodící se oživení na americkém trhu bydlení, který by mohl letos přispět k ekonomickému růstu poprvé od roku 2005.
Počet nových povolení vzrostl proti předešlému měsíci o 5,1 procenta na sezonně upravené roční tempo 717 tisíc. Byla to nejvyšší míra od října 2008 a výrazně překročila odhady ekonomů. Ti podle agentury Bloomberg čekali jen mírné zvýšení na 686 tisíc povolení. K lepšímu byl navíc revidován také údaj za měsíc leden, a to z původních 676 tisíc na 682 tisíc, což v posledním měsíci roku znamenalo 1,6% meziměsíční nárůst.
Vývoj ve vydávání stavebních povolení je ukazatelem budoucí stavební aktivity. Dvě třetiny nových povolení byly vydány ke stavbám rodinných domů, které jsou pro oživení trhu bydlení klíčové.
Počet zahájené obytné výstavby se v únoru podle dat americké vlády snížil o 1,1 procenta na 698 tisíc jednotek, zatímco ekonomové čekali stagnaci. V meziročním srovnání však bylo tempo zahajované výstavby vyšší o zhruba 35 procent, a to byl nejvyšší meziroční nárůst od dubna 2010. Lednový údaj ale zaznamenal dnes pozitivní revizi z původně oznámených 699 tisíc na 706 tisíc, což byl nejlepší výsledek od října 2008.
„Data, která nyní sledujeme ukazují na stabilizaci aktivity a můžeme se již nacházet v rané fázi zlepšování vývoje,“ zhodnotil dnešní sadu makrodat Gary Thayer, hlavní makroekonomický stratég Wells Fargo Securities.
„Máme vítr v zádech spolu s tím, jak (americká) ekonomika oživuje a situace na trhu s bydlením se zlepšuje,“ uvedla prezidentka amerického sdružení pokrývačů a asfaltérů Sheree Bargabos. Očekává přitom růst trhu s bydlení díky dostupnějšímu bydlení a zvyšující se hodnotě této investice.
I přes známky oživování má trh obytných realit v USA po hluboké krizi předešlých let stále daleko k návratu do normálu. Současné tempo výstavby je stěží poloviční proti tempu, které se pokládá za známku zdravého trhu. Ve výraznějším růstu trhu nadále brání vysoký počet neprodaných domů, zabavených majitelům po splasknutí bubliny prudkého růstu cen a výstavby, které ve svém důsledku vyvolalo v letech 2007-09 globální finanční krizi.
Ekonomové nicméně čekají v příštích měsících další zlepšování. Odkazují na ukazatele důvěry ve stavebním sektoru které v posledním půlroce téměř neustále rostly a nyní jsou nejvyšší za takřka pět let,. "V tomto roce by měla obytná výstavba přispět k HDP," řekl hlavní ekonom firmy Pierpoint Securities Stephen Stanley.
Obytná výstavba se na hrubém domácím produktu USA podílí jen asi 2,5 procenta, je však významným motorem růstu a zejména zaměstnanosti. Stavba jednoho domu vytvoří ročně zhruba tři pracovní místa.
(Zdroj: Bloomberg, ČTK, CNBC, Reuters, AP)