V letošním prvním čtvrtletí prodaly developerské firmy v Praze celkem 753 nových bytů. Po skokovém navýšení prodejů ve druhém pololetí loňského roku, který byl způsoben navýšením DPH, tak prodeje meziročně mírně poklesly a opět se vrátily na svou přirozenou úroveň, uvedla tuzemská developerská společnost Ekospol.
Ve výhledu na celý letošní rok Ekospol ale výrazné snížení prodeje neočekává. "Zhruba 750 prodaných bytů za čtvrtletí je přesně tou hranicí, která podle našich dlouhodobých analýz odpovídá přirozené poptávce po novém bydlení v Praze. Tedy okolo 3 tisíc prodaných nových bytů ročně," uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Výsledek za první tři měsíce roku podle ukázal, že teorie o předzásobení trhu na konci roku 2011 a následném zamrznutí prodejů se zatím nepotvrdila. V prvním a druhém čtvrtletí loňského roku se prodalo 781, resp. 723 nových bytů.
Firma očekává, že celkový letošní prodej bude v hlavním městě činit 3100 až 3300 nových bytů. Loni stavitelé prodali 3455 jednotek. "Jak se ale zdá, pokles trhu nebude ani deset procent a je otázkou, zdali trh letos vůbec poklesne. Je docela dobře možné, že prodeje v letošním roce znovu překročí hranici 3300 nových bytů," poznamenal šéf Ekospolu.
Poptávku může podle Korce ovlivnit další zvýšení daně z přidané hodnoty, které plánuje vláda. Lidé by se totiž snažili pořídit nové bydlení ještě před změnou daně. V případě zvýšení sazeb DPH o jeden procentní bod by poptávka rostla jen mírně. "Pokud by ale od 1. ledna 2013 došlo k dalšímu výraznému zvýšení dolní sazby DPH, prodeje by mohly znovu skokově vzrůst, a pak by se pravděpodobně letos prodalo znovu přes 3500 nových bytů," soudí ředitel Ekospolu.
V lednu zahájili investoři v Česku podle Českého statistického úřadu stavbu 2446 bytů a dokončili jich 2577. Počet zahájených bytů v bytových domech přitom meziročně stoupl o 78,6 procenta, naopak v rodinných domech klesl o 27,6 procenta. U dokončených bytů v rodinných domech statistici zaznamenali nárůst o 0,6 procenta a v bytových domech o 165,1 procenta, což podle nich ale zčásti ovlivnila nízká srovnávací základna z loňského ledna.
(Zdroj: EKOSPOL, čtk)