Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl - lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně než v březnu. Za toto období navíc klesly nejen počty, ale i objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Vyplývá to z údajů Fincetrum Hypoindexu. Index sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace od roku 2003 a dnes zveřejnil nejnovější údaje.
Průměrná úroková sazba u hypoték sice lehce stoupla, ale například jednoleté fixace zaznamenaly pokles z březnových 4,37 procenta na 4,18 procenta. Stále je to ovšem nejméně oblíbená fixace hypoték. Největší přízni klientů se stále těší pětiletá fixace, jejíž sazby se zvýšily na 3,6 procenta.
"Hypoteční trh se nadále drží na úrovni zajímavých měsíčních objemů okolo devíti miliard korun, avšak již s mírným růstem sazeb. Meziměsíčně sice došlo k poklesu objemu, avšak ve srovnání s letošním silným březnem," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Objemy nově poskytnutých hypotečních úvěrů v dubnu klesly ve srovnání s březnem o zhruba 800 milionů korun na 9,07 miliardy korun. Lidé si sjednali 5435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně než v březnu.
Banky se snaží prodej hypoték podpořit i novými produkty nebo akcemi. S novinkou pak přišla ČSOB. Ta klientům z celkové výše úvěru odpustí pět procent, pokud s úvěrem dlouhodobě zůstanou u ČSOB. Klientům klesnou měsíční splátky i celková výše jistiny úvěru, kterou bance splatí. Banka si tak chce zajistit, aby se klienti nesnažili přefinancovat hypotéku u jiné banky.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, (18,4 USD, -1,08%) Money Bank, Hypoteční banka, (3262 CZK, -1,15%), Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincetnrum Hypoindex | 3,70% | 4,18% | 3,79% | 3,60% | 2,79% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) | 2 | -19 | -1 | 7 | 3 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1,668.286 | 1,624.959 | 1,711.507 | 1,550.516 | 1,716.249 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let | 5904 | 6153 | 5949 | 5853 | 5442 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let | 7249 | 7485 | 7292 | 7200 | 6806 |
| | | | | | |
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 58% | 75% | 54% | 60% | 45% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 22% | 13% | 17% | 30% | 18% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 19% | 13% | 29% | 7% | 37% |
Developeři sice ze začátku roku strašili větším zdražováním. Zatím se ceny bytů nijak zvlášť nehýbou. Stále však zůstává mnoho neprodaných bytů, které jsou dostavěné a zkolaudované. Developery v podstatě nic netlačí, aby ceny u těchto nemovitostí snížili a snažili se je prodat. „Je zajímavé sledovat, jak developeři dále prodlužují své „dočasné“ slevové akce v kontrastu loňských prohlášení o růstu cen. V souvislosti s ekonomickým vývojem je aktuálně růst cen bytů snem než blízkou realitou,“ dodává Josef Rajdl.
(Zdroj: Fincetrum Hypoindex, ČTK)