Tuzemský trh s podnikatelskými nemovitostmi zažil v letošním prvním pololetí výrazný propad. Realitní poradenské firmy Jones Lang LaSalle (JLL) a DTZ dnes sice kvůli odlišné metodice oznámily různá čísla, na poklesu trhu ale panuje shoda. Za horšími výsledky je hlavně opatrnost bank, finanční turbulence v eurozóně a loňská vysoká srovnávací základna.
"Investiční trh je v současnosti charakterizován vysokou mírou nejistoty spojenou s vývojem ekonomiky a dostupností bankovního financování v souvislosti s důsledky očekávané regulace Basel III a ještě přísnější evropské regulace," řekla ČTK expertka DTZ Lenka Šindelářová.
JLL oznámila pokles pololetních obchodů s komerčními nemovitostmi o 65 procent na 225 milionů eur, tedy asi na 5,7 miliardy korun. Podle DTZ činil objem transakcí v první polovině roku 179 milionů eur (zhruba 4,5 miliardy korun), což je podle údajů této společnosti meziroční pokles o 76 procent.
Statistiky za první pololetí už nestačila ovlivnit změna majitele výškové kancelářské budovy City Tower v Praze na Pankráci. Žádná ze stran obchodu sice jeho cenu nesdělila, DTZ ale odhaduje, že by to mohl být prodej roku.
"V současné době se na tuzemském trhu nabízí komerční nemovitosti v hodnotě přibližně jedné miliardy eur (asi 25 miliard korun), které se nachází v různých fázích obchodních jednání," sdělil odborník JLL na investice George Lewis.
Z hlediska celé střední Evropy klesly pololetní investice do kanceláří, obchodních center, logistických parků a dalších komerčních realit o 40 procent na 1,26 miliardy eur (zhruba 32 miliard korun), uvedla JLL. Nejaktivnější byl polský trh, Česko skončilo druhé.