Úroky u hypoték v září na novém minimu, počet i objem úvěrů však klesl

Září přinesl další rekord co do výše úrokových sazeb u hypoték. Průměrný úrok u hypotečních úvěrů v září klesl až na 3,46 % ze srpnové hodnoty 3,55 %. Rekord padl za posledních devět měsíců již potřetí.

Pokles sazeb pod 3,5 procenta je překvapivý, přesto však lidi do bank nenalákal. Počty a objemy poskytnutých hypoték v září oproti srpnu poklesly. Přitom při prosincovém rekordu objemy i počty značně rostly, uvedlo Fincentrum Hypoindex, které ukazatel sestavuje.

V září objemy dosáhly pouze 8,698 miliardy korun, což je cca o 1,5 miliardy méně, než měsíc před tím. Stejně tak se snížily i počty hypotečních úvěrů, a to na 5 302 klientů, oproti srpnovým 6 164. Důvodem může být částečně nízký efekt refinancování, kdy klienti, kterým končila fixace, nejspíš zůstali u svých bank, tudíž se do souhrnného ukazatele nezapočítaly další hypotéky ani se nezvýšily objemy.

 
„Ačkoliv u značného počtu hypoték končí v současné době fixace, nedochází k výraznému boomu v refinancování. Banky si mnohem více hlídají své klienty, než bylo obvyklé v minulých letech. První nabídka po ukončení fixace se sice obvykle pohybuje nad průměrnými sazbami, ale v případě nabídky od konkurenční banky je původní banka ochotna udržet si klienta téměř za jakoukoliv cenu,“ vysvětluje Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů ještě ale svého dna zřejmě nedosáhly. ČNB snížila 27. září úrokové sazby, dvoutýdenní repo sazba klesla o 25 bazických bodů na 0,25 %, lombardní sazba klesla o 75 bazických bodů na 0,75 % a diskontní sazba byla snížena o 15 bazických bodů na 0,10 %.

„Za měsíc září dosáhly průměrné úrokové sazby nového historického minima, když klesly až na 3,46 %. Současný vývoj navíc napovídá, že tento rekord nemusí vydržet příliš dlouho, aktuálně mají některé banky stále dostatečný prostor k dalšímu snižování sazeb,“ říká Josef Rajdl.



(Zdroj: Fincentrum Hypoindex)