Úrokové sazby hypoték v březnu padly na historické dno

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu klesly a dokonce padl historický rekord. V červnu minulého roku byla průměrná úroková sazba 2,95 procenta, letos v březnu byla tato hranice pokořena, ukázal Fincentrum Hypoindex, který klesl na 2,93 procenta.

S poklesem úrokových sazeb většinou stoupá počet zájemců o hypoteční úvěr. Jinak tomu nebylo ani v březnu. Klientů, kteří si v březnu sjednali hypotéku, bylo o 2 428 víc než minulý měsíc. Hypoteční smlouvu uzavřelo 8 270 klientů.

V březnu byly sjednány hypotéky v objemu 13,796 miliard korun, což je o 4,277 miliard víc, než tomu bylo v únoru. Objemy jsou nejvyšší za posledního půl roku. Vyšší byly naposledy v říjnu loňského roku, kdy přesáhly 14 miliardovou hranici. Rekord objemů stále drží červen minulého roku, kdy byly sjednány hypotéky v celkovém objemu přes 17 miliard korun. 
 

(Zdroj: Fincentrum Hypoindex)

„Stejně jako v loňském roce i letos vedl jarní konkurenční boj ke snížení sazeb. Došlo tak k prohloubení dosavadního dna Fincentrum Hypoindexu při rekordních březnových objemech. Banky pokračovaly ve snižování sazeb ve formě akčních nabídek i v dubnu, kdy nejsou nijak výjimečné nabídky pětiletých fixací pod 2,6 % bez jakéhokoliv dodatečného produktu, březnové dno tak nemusí být pro letošní rok konečné,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum. 



Dalším důvodem, proč jsou sazby stále na nízké úrovni, je to, že banky mají nadbytek likvidity, kterou nemají kam umístit. Hypotéky jsou však pro ně stále zajímavým kompromisem mezi rizikem a výnosem.

I letos bude důležitou roli hrát refinancování. Například před pěti lety v lednu byla průměrná úroková sazba 5,74 procenta, takže splátky úvěru budou rozhodně méně zatěžovat rodinný rozpočet. Nejvyšší sazba podle Fincentrum Hypoindexu byla v srpnu roku 2008, tehdy se vyšplhala až na rekordních 5,82 procenta.